Valoración y Análisis Proyecto Palos de la Frontera de Urbanitae en Madrid

Invertir en trasteros con Urbanitae

Con un importe mínimo de inversión de tan solo 500 €, este proyecto promete ser una opción ideal para quienes buscan diversificar su cartera y aprovechar el potencial de los trasteros en zonas de alta demanda. A continuación, analizamos en detalle sus principales características, ventajas y riesgos.

Características del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Urbanitae - 10 Diciembre 2024

• Rentabilidad:

  • TIR anual: 10 %.

  • Rentabilidad total estimada: 15 %.

• Plazo de inversión: 18 meses.

• Tipo de proyecto: Préstamo a tipo fijo.

• Ubicación: Calle Murcia 5, Madrid, a 300 metros de la estación Puerta de Atocha.

• Finalidad: Conversión de un local comercial en 57 trasteros.

• Promotor: GRUPANXON, con experiencia en más de 2.000 unidades inmobiliarias promovidas desde 2017.

• Ticket mínimo por inversor: 500 € (Urbanitae ha establecido un máximo de 500€ por alta demanda).

• Importe total: 550.000 €.

• Garantías:

  • Promesa de hipoteca sobre el inmueble.

  • Promesa de prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV (Promoción Torres en Atocha, S.L.).

• Estado actual del proyecto:

  • 44 % de los trasteros pre-reservados (25 de 57).

  • Licencia de obra gestionada mediante Declaración Responsable, agilizando el inicio de la construcción.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 150€ en la primera inversión.

Evaluación Proyecto Urbanitae

Puntuación Proyecto: 8 puntos

Ventajas Proyecto de Grupanxon

• Ubicación privilegiada: En pleno centro de Madrid, con alta demanda de trasteros por la densidad poblacional y falta de espacio en viviendas.

• Promotor consolidado: GRUPANXON tiene un historial probado de cumplimiento de objetivos en proyectos anteriores financiados en Urbanitae.

• Rentabilidad atractiva: Un TIR del 10 % anual con intereses mínimos garantizados, superior a la media del mercado.

• Estructura ágil: La ausencia de necesidad de vender todas las unidades para devolver el préstamo reduce riesgos operativos.

• Demanda inicial validada: El 44 % de los trasteros ya está reservado, minimizando riesgos comerciales.

Desventajas y riesgos

• Riesgos asociados a la construcción: Posibles desvíos en los plazos o costos debido a imprevistos.

• Dependencia del mercado local: Cambios en la demanda o precios de venta pueden impactar negativamente.

• Liquidez limitada: Los inversores no podrán retirar su capital antes de los 18 meses.

• Riesgo de pérdida total: En caso de incumplimiento del promotor, podría no devolverse el capital invertido.

• "Promesa" de garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo

Conclusión

El Proyecto Palos de la Frontera es una opción destacada dentro del crowdfunding inmobiliario por su combinación de ubicación estratégica, rentabilidad garantizada y respaldo de un promotor confiable como GRUPANXON. Aunque no está exento de riesgos, estos son mitigados por las garantías ofrecidas y la elevada demanda inicial.

Para inversores que buscan diversificar su cartera y están dispuestos a asumir los riesgos inherentes al sector, este proyecto representa una excelente oportunidad con un horizonte temporal razonable y una atractiva rentabilidad anual del 10 %.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por Proyecto Palos de la Frontera es notable*: 8puntos.

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