Plataformas Crowdfunding Inmobiliario

¿Cómo seleccionamos las plataformas?

Criterios de selección de plataformas:

• Regulación o supervisión.

• Track record positivo.

• Transparencia.

• Mayoría de opiniones positivas de inversores.

• Proyectos alineados con el modelo de SumaInversión.

• Fiscalidad clara.

• Accesibilidad para pequeños inversores.

👉 Revisa todos los detalles en Criterios de Selección de Plataformas

Tabla Comparativa de Plataformas

Urbanitae

Plataforma española especializada en financiación participativa inmobiliaria, con un fuerte posicionamiento en proyectos de plusvalía (equity) y también en operaciones de préstamo promotor.

Se ha consolidado como uno de los actores con mayor volumen financiado en el mercado español.

Datos clave

• Regulada por la CNMV

• Más de 250 proyectos financiados

• Modelo: Equity y Lending

• Inversión mínima habitual: 500 €

Tipo de proyectos habituales

• Promociones residenciales

• Operaciones de valor añadido

• Desarrollo inmobiliario en fases tempranas o intermedias

✅ Puntos fuertes

• Alto volumen y diversificación de oportunidades

• Transparencia documental

• Comunidad inversora amplia y activa

⚠️ Aspectos a considerar

• Alta demanda en algunos proyectos

• Plazos que pueden extenderse en promociones complejas

¿Para qué perfil encaja?

Inversor que busca exposición a promociones inmobiliarias con potencial de plusvalía y está dispuesto a asumir riesgo promotor.

👉 Análisis completo, opinión detallada y condiciones actuales aquí:
[Ver análisis de Urbanitae]

500€

12%

Rentabilidad Histórica

Inversión mínima

Civislend

Plataforma centrada principalmente en financiación mediante préstamos a promotores inmobiliarios, con estructura de lending.

Datos clave

• Regulada por la CNMV

• Modelo: Lending

• Inversión mínima habitual: 250 €

• Plazos préstamos: 9 a 18 meses habitualmente.

Tipo de proyectos habituales

• Préstamos puente

• Financiación de promociones residenciales

• Operaciones con garantía hipotecaria

✅ Puntos fuertes

• Enfoque claro en deuda inmobiliaria

• Estructuras de garantía bien definidas

⚠️ Aspectos a considerar

• Dependencia del mercado promotor

• No dispone de app móvil.

¿Para qué perfil encaja?

Inversores que prefieren deuda frente a equity y buscan visibilidad en calendario de pagos.

👉 Análisis completo y evaluación detallada:
[Ver análisis de Civislend]

250€

11,8%

Rentabilidad Histórica

Inversión mínima

wecity

Plataforma especializada en préstamos inmobiliarios con ticket de entrada accesible.

Datos clave

• Regulada por la CNMV

• Modelo: Lending

• Inversión mínima habitual: 250 €

Tipo de proyectos habituales

• Préstamos promotor

• Operaciones con garantía hipotecaria

✅ Puntos fuertes

• Barrera de entrada baja

• Enfoque claro en deuda

• Garantías robustas que disminuyen los riesgos

⚠️ Aspectos a considerar

• Rentabilidad vinculada al riesgo promotor

• Importancia de analizar LTV

¿Para qué perfil encaja?

Inversor que busca préstamos con buenas garantías y diversificar en inmobiliario.

👉 Análisis detallado y opinión completa:
[Ver análisis de Wecity]

250€

12,02%

Rentabilidad Histórica

Inversión mínima

Hausera

Plataforma centrada en proyectos de préstamo participativo con plusvalía. Operaciones de compra, rehabilitación de inmuebles y venta.

Datos clave

• Hausera es el propio Promotor

• Préstamo Participativo

• Modelo: Equity

• Inversión mínima habitual: 100 €

Tipo de proyectos habituales

• Proyectos de reforma y revalorización

• Activos en alquiler

✅ Puntos fuertes

• Hausera solo obtiene beneficios si la inversión es un éxito

• Magnifica atención al inversor.

• Mayor liquidez gracias al mercado secundario

⚠️ Aspectos a considerar

• No regulado CNMV (no es una PFP)

• Controlado por EAF

• Alta en Portfolio Exchange para realizar inversión.

¿Para qué perfil encaja?

Inversor interesado activos inmobiliarios por terminar/reformar y horizontes de un año aproximadamente.

👉 Análisis completo de Hausera:
[Ver análisis de Hausera]

100€

16,82%

Rentabilidad Histórica

Inversión mínima

Domoblock

Plataforma enfocada en house flipping inmobiliario. Expertos en compra, reforma y venta de activos premium ubicados en el centro de grandes ciudades.

Datos clave

• Préstamo Participativo

• Inversión mínima habitual: 200 €

• Plazos entre 8 y 12 meses

Tipo de proyectos habituales

• CRV - Compra, Reforma y Venta (House Flipping)

✅ Puntos fuertes

• Alta rentabilidad histórica

• Proyectos en ubicaciones prime

• Equipo muy especializado en House Flipping

⚠️ Aspectos a considerar

• No regulado CNMV (no es un PFP)

¿Para qué perfil encaja?

Inversores interesados en rentabilidades superiores al 10% en plazos cortos.

👉 Análisis detallado:
[Ver análisis de Domoblock]

200€

16,94%

Rentabilidad Histórica

Inversión mínima

StockCrowd IN

Plataforma orientada a inversión en equity inmobiliario, con enfoque en proyectos de promoción.

Datos clave

• Regulada por la CNMV

• Plazos en torno a 12-24 meses.

Tipo de proyectos habituales

• Promoción residencial

• Préstamos a empresas de otros sectores (En SumaInversión no los analizamos)

✅ Puntos fuertes

• Proyectos estructurados

• Enfoque claro en promoción

• Buen track record de proyectos con promotores afines.

⚠️ Aspectos a considerar

• En ciertos proyectos sin ticket de entrada más elevado

• Algunos proyectos sin garantía hipotecaria.

¿Para qué perfil encaja?

Inversores interesados en promoción inmobiliaria y posible diversificación en otros sectores.

👉 Análisis completo de StockCrowd IN:
[Ver análisis de StockCrowd IN]

100€

10-13%

Rentabilidad Histórica

Inv. mínima (según proyecto)

¿Cuál es la mejor plataforma?

No existe una plataforma perfecta. Depende del tipo de proyecto, plazo y perfil de riesgo.

En Sumainversión analizamos cada proyecto individualmente, no solo la plataforma.

👉 Consulta los proyectos activos aquí.

👉 Consulta los proyectos por plataforma aquí.

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