Criterios de Selección de Plataformas
En Sumainversion no analizamos todas las plataformas del mercado. Realizamos una selección basada en criterios objetivos que garanticen calidad, transparencia y alineación con el inversor particular. Nuestros criterios de selección son los siguientes:
2. Track record y experiencia
Analizamos:
Años de actividad.
Volumen financiado.
Número de proyectos completados.
Historial de impagos o retrasos.
Transparencia en proyectos fallidos.
No solo valoramos el crecimiento, sino cómo gestionan los problemas cuando aparecen.
1. Marco regulatorio y supervisión
Priorizamos plataformas que:
Estén autorizadas por la CNMV como proveedor de servicios de financiación participativa (PSFP).
Operen bajo normativa europea ECSP.
Publiquen información legal clara y accesible.
La regulación no elimina el riesgo, pero sí aporta un marco mínimo de protección y control.
4. Gestión del riesgo
Analizamos:
LTV medio de los proyectos.
Tipo de garantía (hipotecaria, corporativa, personal).
Duración media.
Diversificación geográfica.
Tipo de activo (residencial, terciario, suelo, etc.).
3. Calidad y transparencia de la información
Una plataforma debe proporcionar:
Información financiera detallada del promotor.
Tasaciones externas.
Estructura jurídica clara del vehículo de inversión.
Escenarios de rentabilidad.
Riesgos específicos del proyecto.
La opacidad es una señal de alerta.
6. Nuestra experiencia como inversores
Siempre analizamos plataformas donde hemos invertido personalmente y que seguimos de forma continuada.
Esto nos permite aportar una visión práctica más allá del análisis teórico.
Importante: La inclusión de una plataforma en nuestros análisis no implica recomendación personalizada. Cada inversor debe evaluar si encaja con su perfil de riesgo y objetivos financieros.
5. Experiencia real del inversor
Valoramos aspectos prácticos como:
Claridad del panel de usuario.
Fluidez en los cobros.
Comunicación ante incidencias.
Atención al inversor.
Fiscalidad y reporting anual.
Invertir debe ser sencillo y comprensible. Siempre probamos si el servicio de atención al inversor es accesible y adecuado.
Últimos proyectos analizados en SumaInversión
Independencia y objetivo de Sumainversión
Sumainversión es un portal independiente de análisis de inversión inmobiliaria pasiva.
No cobramos a las plataformas por aparecer en la web ni por publicar informes sobre sus proyectos. Nuestro objetivo es aportar información clara, estructurada y comparable que ayude al inversor particular a entender mejor los riesgos y características de cada oportunidad de inversión.
Nuestro enfoque actual: Crowdfunding Inmobiliario
En la actualidad, nuestros análisis se centran exclusivamente en proyectos de crowdfunding inmobiliario. Aunque abordamos otros temas relacionados con la inversión y la educación financiera, esta página describe específicamente cómo evaluamos proyectos de crowdfunding inmobiliario, tanto en formato préstamo como en formato equity.
Somos inversores
En Sumainversión analizamos proyectos desde la perspectiva de inversores reales.
Únicamente publicamos y seguimos plataformas en las que nosotros mismos invertimos o en las que nos sentiríamos cómodos invirtiendo nuestro capital, entendiendo que esto no elimina el riesgo, pero sí alinea nuestro análisis con los intereses del inversor particular.
Inversión y Finanzas
SumaInversión: Educación financiera para maximizar tu patrimonio.
* AVISO IMPORTANTE: Esta web no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.
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