Valoración y Análisis Proyecto Mia Nova de Urbanitae en Vilanova i la Geltrú, Barcelona

En este informe de proyecto de crowdfunding inmobiliario en Vilanova i la Geltrú, abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Urbanitae / 10 diciembre 2024.

• Rentabilidad total estimada: 40.00%

• Plazo: 24 - 28 meses

• Detalles del proyecto:

  • Promoción de 31 viviendas nuevas con garajes, trasteros, piscina y zonas ajardinadas.

  • Licencia de obras solicitada (esperada en Q1 2025) y 32% de reservas ya confirmadas.

• Ubicación estratégica:

  • En el ensanche principal de Vilanova i la Geltrú, una ciudad costera atractiva por sus servicios, comunicaciones y entorno.

  • Cercanía al centro comercial Parc Vilanova y fácil acceso a Barcelona y Tarragona.

• Promotor experimentado:
  MIA DOMO, con más de 20 años de experiencia. Es su cuarta colaboración con Urbanitae, con antecedentes de proyectos exitosos como Mia Garden.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 150€ en la primera inversión.

Tabla de Valoración SumaInversión

Ventajas Proyecto Urbanitae Mia Nova

• Alto potencial de rentabilidad:

  • Rentabilidad estimada del 40% con un plazo de 24-28 meses.

  • Un mercado inmobiliario local dinámico y respaldado por reservas iniciales.

• Gestor comprometido:

  • MIA DOMO invierte su propio capital y tiene un historial sólido en proyectos similares.

• Estabilidad comercial:

  • La comercialización comenzó en junio de 2024, con el 32% de las unidades reservadas.

  • Atractivo de las viviendas debido a su diseño, ubicación y facilidades adicionales.

• Mitigación de riesgos:

  • Urbanitae realiza auditorías y verifica las proyecciones de los gestores.

  • Contrato de opción de compra exclusivo y negociación con entidades bancarias para el préstamo promotor.

Desventajas y riesgos de Proyecto Mia Nova

• Dependencia de licencias:

  • Aunque solicitada, la licencia de obras aún no ha sido concedida, lo que podría retrasar el proyecto.

• Sensibilidad a las fluctuaciones del mercado:

  • Posibles ajustes en los precios de venta debido a cambios económicos o en la demanda.

  • Riesgo de incrementos en los costes de construcción.

• Liquidez limitada:

  • Plazo de inversión de hasta 28 meses sin posibilidad de recuperar el capital antes de la liquidación del proyecto.

• Riesgos operativos:

  • Retrasos en preventas o en la formalización del préstamo promotor.

  • Pendiente de préstamo promotor con entidad bancaria

Conclusión

El Proyecto Mia Nova de crowdfunding inmobiliario en Urbanitae representa una oportunidad atractiva dentro del sector de plusvalías, especialmente para inversores interesados en una estrategia de riesgo moderado con alto potencial de retorno.

El historial del gestor, la ubicación estratégica y la previsión de rentabilidad lo posicionan como una inversión competitiva. Sin embargo, como en toda inversión en equity, el éxito depende de la correcta ejecución del plan de negocio y de factores externos como la evolución del mercado inmobiliario.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por Proyecto Mia Nova es buena*: 7 puntos.

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