Valoración y Análisis Proyecto Madrid Valdecarros de Wecity

En este informe de proyecto de crowdfunding inmobiliario en Valdecarros, abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: Wecity / 17 diciembre 2024.

2. Rentabilidad: Tipo de interés anual del 13% con una rentabilidad total estimada del 9,75%.

3. Plazo estimado: 9 meses, con posibilidad de prórroga de 3 meses adicionales.

4. Objeto del préstamo: Financiación de la adquisición del 75% de la parcela a.26.c.5 del sector Valdecarros, destinada a desarrollar 61 viviendas protegidas con garaje y trastero.

5. Tipología: Préstamo a tipo fijo.

6. Garantía:

   • Pignoración de la devolución del IVA por parte de la Agencia Tributaria.

   • Aval solidario de la gestora de la cooperativa Coóptima Servicios Inmobiliarios SL.

7. Pago de intereses: A vencimiento.

8. Aportaciones:

   • Promotor: 1.564.252 €.

   • Préstamo wecity: 670.000 €.

   • Inversión mínima: 500 €.

   • Inversión máxima: Sin límites.

9. Avance del proyecto:

   • Comercializado en un 93% (57 de las 61 viviendas).

   • Urbanización completada en un 85%.

Plano Desarrollo Urbanístico Valdecarros en el Sureste de Madrid:

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0

Tabla de Valoración SumaInversión

Puntuación Proyecto: 7.5 puntos

Ventajas del Proyecto

1. Rentabilidad atractiva: Tipo de interés anual del 13% con una rentabilidad total estimada del 9,75%.

2. Garantías: La pignoración de la devolución del IVA y el aval solidario reducen el riesgo de impago.

3. Alta demanda: El 93% de las viviendas ya están comercializadas, lo que respalda la viabilidad del proyecto.

Riesgos de la inversión

1. No hay Garantía hipotecaria de primer rango sobre activo. Aunque dan otras grantías como pignoración de IVA y aval solidario.

2. Riesgo de iliquidez: No existe un mercado secundario activo para ceder la inversión.

3. Riesgo de incumplimiento: Posibilidad de que el promotor no cumpla con los pagos de capital e intereses.

4. Riesgos del sector: Cambios macroeconómicos o coyunturales podrían afectar la capacidad del promotor para cumplir con sus compromisos.

Conclusión

El Proyecto Madrid Valdecarros ofrece una interesante oportunidad de inversión con rentabilidades competitivas en un entorno inmobiliario en expansión. Aunque presenta ventajas significativas como una alta comercialización, también conlleva riesgos inherentes al sector y la naturaleza de la financiación participativa. Se recomienda evaluar cuidadosamente estos factores y considerar el perfil de riesgo antes de invertir. Valdecarros, con su localización estratégica y proyección de crecimiento, se perfila como un proyecto atractivo para quienes buscan diversificar sus inversiones en el mercado inmobiliario.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por Madrid Valdecarros es bueno*: 7.5 puntos.

Plan amigo

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