Valoración y Análisis Proyecto Jacaranda de Urbanitae en Málaga

Para el informe de este proyecto de crowdfunding inmobiliario en Málaga, abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

• Rentabilidad préstamo: TIR estimado del 10.75% anual (21.50% total rentabilidad a 24 meses)

• Tipo de operación: Deuda estructurada en tres tramos.

• Tramo A:

  • Importe: 1.050.000 €.

  • Plazo: 24 meses.

  • Rentabilidad anual: 10,75%.

  • Rentabilidad total estimada: 21,5%.

• Garantías del préstamo:

  1. Hipoteca de primer rango sobre el activo (las villas).

  2. Pignoración de las acciones de la sociedad propietaria del activo (SPV).

  3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV.

• Cobertura del préstamo:

  • LTV (Loan to Value): 37,43%.

  • LTC (Loan to Cost): 63,52%.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 150€ en la primera inversión.

Tabla de Valoración SumaInversión

Ventajas de la inversión

• Buena rentabilidad: Una TIR anual del 10,75%

• Ubicación privilegiada: Las villas estarán en una de las zonas más exclusivas de Marbella, un mercado sólido y atractivo.

• Garantías robustas: Hipoteca de primer rango, prenda de acciones y cuentas bancarias del promotor.

• Cobertura conservadora: Un LTV bajo del 37,43% minimiza el riesgo de sobreendeudamiento.

Desventajas de la inversión

• Retrasos en la venta: Si la comercialización de las villas toma más tiempo del esperado, puede haber un retraso en el repago del préstamo.

• Incrementos en plazos y costes de construcción: Factores imprevistos podrían afectar el avance del proyecto.

• Modificaciones contractuales: Cambios en las condiciones antes de la formalización del préstamo podrían cancelar el proyecto y devolver la inversión sin ganancias.

• Riesgo inherente al crowdfunding: Pérdida potencial del capital invertido en caso de incumplimientos o falta de liquidez del proyecto.

Conclusión

El Proyecto Jacaranda presenta una atractiva oportunidad de inversión en el sector inmobiliario de lujo en Marbella. Ofrece una rentabilidad competitiva del 10,75% anual con un perfil de riesgo moderado gracias a las garantías asociadas y la ubicación del activo. Sin embargo, es crucial considerar los riesgos asociados, especialmente los vinculados a los plazos y la comercialización. Este tipo de inversión es adecuada para aquellos dispuestos a asumir los riesgos inherentes al crowdfunding inmobiliario.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por Proyecto Jacaranda es buena*: 7 puntos.

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