Valoración y Análisis Proyecto Genil II de Urbanitae en Granada

Crowdfunding inmobiliario Granada

En este informe de proyecto de crowdfunding inmobiliario en Granada, abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Urbanitae - 17 Diciembre 2024

• Estructura del proyecto:

  • Operación estructurada vía deuda.

  • Tipo fijo anual del 13%.

  • Financiación del Tramo B: 2.020.000 €.

• Garantías:

  • Hipoteca de primer rango sobre los suelos Gran Capitán, Paseíllos y Villa Pineda.

  • Prenda de primer rango sobre las acciones y cuentas bancarias de la sociedad promotora (SPV).

• Gestor: ERY Consulting, una empresa con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero.

• Activos subyacentes:

  • Gran Capitán: Dos suelos independientes para 52 viviendas con plaza de garaje y trastero.

  • Paseíllos: Suelo para 40 viviendas.

  • Villa Pineda: Suelo como garantía adicional.

• Ubicación:

  • Céntrico en Granada, cerca de la estación de tren y puntos turísticos como la Catedral.

• Plazo y estructura de pagos:

  • Plazo estimado de 20 meses con posible extensión de 5 meses.

  • Pago de intereses cada 5 meses, principal a vencimiento.

Plan amigo

Encuentra toda la información sobre Urbanitae aquí. Y si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión:

Evaluación Proyecto Urbanitae

Puntuación Proyecto: 8 puntos

Ventajas Proyecto

1. Rentabilidad competitiva:

   • Tipo de interés anual del 13%, superior a la media del mercado para proyectos similares.

2. Garantías robustas:

   • Hipotecas de primer rango y prenda sobre activos clave, lo que ofrece mayor seguridad a los inversores.

3. Ubicación estratégica:

   • Granada es un destino turístico y universitario de referencia, con alta demanda inmobiliaria.

4. Mercado estudiado:

   • Estudios de mercado respaldan los precios de venta previstos por el gestor.

Desventajas y riesgos

1. Riesgo de cumplimiento de plazos:

   • Posibles retrasos en la obtención de licencias y tramitación urbanística.

2. Liquidez limitada:

   • Inversión a mediano plazo sin posibilidad de retirada anticipada.

3. Dependencia del gestor:

   • El éxito del proyecto depende de la capacidad de ERY Consulting para cumplir los hitos establecidos.

4. Riesgo inherente al crowdfunding:

   • Como toda inversión, existe la posibilidad de pérdida total o parcial del capital.

Conclusión

El proyecto Genil II en Granada, presentado por Urbanitae, ofrece una oportunidad de inversión con una rentabilidad atractiva del 13% anual y garantías robustas. Aunque presenta riesgos inherentes al crowdfunding y posibles desajustes en los plazos, su ubicación estratégica y el respaldo de un gestor experimentado lo convierten en una opción interesante para diversificar en el sector inmobiliario. Los inversores deben evaluar cuidadosamente los riesgos y considerar esta oportunidad dentro de una estrategia de inversión diversificada

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por Proyecto Genil II es notable*: 8 puntos.

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