Valoración y Análisis Proyecto Castilho 3 de Urbanitae en Lisboa, Portugal

En este informe de proyecto de crowdfunding inmobiliario en Lisboa, abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

• Ubicación Prime: Situado en Rua Castilho 3, en el barrio de San Antonio, Lisboa, cerca de Av. da Liberdade y la plaza Marquês de Pombal, una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

• Promotor Especializado: MEXTO, reconocida promotora de lujo en Portugal, con experiencia en proyectos exitosos en la misma área.

• Estrategia de Plusvalías: Reforma y ampliación de un edificio existente para crear seis viviendas plurifamiliares de lujo con terrazas privadas y cinco plazas de aparcamiento.

• Estructura de la Inversión: Financiación mediante ampliación de capital a través de la sociedad vehículo LE TOIT GRAND 6, S.L., con una aportación de los inversores de 4.522.500 €.

• Equity Preferente: Los inversores de Urbanitae tienen una rentabilidad preferente del 15% (TIR anual) antes de que el promotor reciba beneficios.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 150€ en la primera inversión.

Tabla de Valoración SumaInversión

Ventajas de la inversión

• Zona Consolidada y Demandada: Ubicación estratégica en el distrito financiero y comercial prime de Lisboa, asegurando un alto atractivo para compradores internacionales.

• Alianza Estratégica: Parte del capital aportado será en forma de bonos, mitigando riesgos y ofreciendo preferencia en los retornos.

• Mercado Premium Resiliente: Viviendas de lujo con mayor resistencia a las fluctuaciones económicas.

• Alineación de Intereses: El promotor aporta el 30% del valor total del proyecto, garantizando un compromiso financiero directo.

Desventajas de la inversión

• Dependencia del Mercado de Lujo: Riesgo asociado a la venta de inmuebles en un segmento de alto costo, sensible a la situación económica global.

• Riesgos de Ejecución: Retrasos en la construcción, desviaciones de costos y problemas en la obtención de financiación adicional.

• Variabilidad en los Escenarios: En el peor de los casos, podría haber pérdidas parciales del capital invertido (Escenario Desfavorable: -0.7%).

• Plazo Prolongado: La duración estimada de 30 meses podría extenderse debido a imprevistos, impactando la liquidez de los inversores.

Conclusión

El Proyecto Castilho 3 ofrece una oportunidad de inversión en una zona prime de Lisboa, con una TIR preferente del 15% anual para los inversores. Bajo el escenario favorable, el proyecto combina alta rentabilidad, una ubicación estratégica y la experiencia de un promotor consolidado en el mercado de lujo.

No obstante, se recomienda evaluar los riesgos asociados y diversificar las inversiones para mitigar potenciales pérdidas.

Nota: Invierta solo cantidades que esté dispuesto a perder debido al riesgo inherente a este tipo de proyectos.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por Proyecto Castilho 3 es adecuada*: 6 puntos.

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