Valoración y Análisis Nuevo Proyecto de Civislend Villavista Marbella

Para el informe de este proyecto de crowdfunding inmobiliario en Benahavís, Málaga, abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Información del proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Civislend / 17 diciembre 2024.

• Rentabilidad: TIR del 11,25%, con una rentabilidad total estimada de 16,88%.

• Plazo del préstamo: 18 meses, con posibilidad de prórroga de 6 meses.

• Activo: Villa Pesquera Marbella.

• Localización: Marbella, Málaga

• Objeto del préstamo: Desarrollo de la obra.

Datos financieros clave

• Aportación del promotor: 349.234 €.

• Precio de compra del activo: 290.000 €.

• Valor de tasación actual: 814.029 €.

• Valor HET (Hipótesis de Edificio Terminado): 2.583.132 €.

• LTV inicial: 34%, LTV sobre HET: 50%.

Características del activo

• Vivienda unifamiliar de lujo de 395 m² sobre una parcela de 502 m².

• Incluye piscina privada, gimnasio, biblioteca, despacho, wine-bar y 180 m² de terrazas.

• Localización entre Guadalmina y San Pedro de Alcántara, una zona de alta demanda para viviendas de lujo.

Ticket de inversión Civislend

• Mínimo: 250 €.

• Máximo: 5.000 € (durante la primera hora de apertura del proyecto).

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión.

Evaluación del Proyecto Villavista Marbella

Puntuación Proyecto: 8.5 puntos

Ventajas de la inversión Proyecto en Málaga

1. Rentabilidad atractiva: Una TIR del 11,25% y una rentabilidad total del 16,88%.

2. Garantías robustas: Hipoteca de primer rango y prenda sobre las participaciones sociales de la SPV.

3. Ubicación estratégica: Marbella es un mercado consolidado para propiedades de lujo.

4. Margen de seguridad: Valor HET del activo (2.583.132 €) significativamente superior al monto del préstamo.

Desventajas y riesgos de la inversión

• Riesgo inherente: existe la posibilidad de incumplimiento o pérdida del capital.

• Falta de liquidez: Los fondos estarán inmovilizados durante el plazo del préstamo.

• Dependencia del mercado: El éxito del proyecto está sujeto a la evolución del mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol.

Conclusión

El proyecto Villavista Marbella ofrece una propuesta de inversión atractiva en uno de los mercados inmobiliarios más demandados de España. Su rentabilidad competitiva y las garantías hipotecarias proporcionan una sólida base para los inversores interesados en el sector inmobiliario. Sin embargo, es fundamental que los inversores sean conscientes de los riesgos asociados y analicen su perfil de inversión antes de participar.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por Proyecto Villavista Marbella es notable*: 8.5 puntos.

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