Valoración y Análisis Nuevo Proyecto de Civislend Villa Skye en Benahavís, Málaga

Para el informe de este proyecto de crowdfunding inmobiliario en Benahavís, Málaga, abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características destacadas del proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Civislend / 11 diciembre 2024.

• Rentabilidad total: 13,00% TIN

• Plazo: 12 meses, con posibilidad de prórroga de 6 meses al 14% TIN.

• Ubicación Premium: Situada en la Urbanización Mirador del Paraíso, entre dos prestigiosos campos de golf y a solo 15 minutos de Puerto Banús.

• Activo: Villa de lujo en construcción con un avance del 70%, superficie construida de 1.478 m² y parcela de 4.000 m².

• Finalidad del préstamo: Refinanciación y financiación de costes pendientes.

• Garantías:

  • Garantía hipotecaria de primer rango con LTV del 47,82% (1ª disposición) y 45,09% sobre el valor HET.

  • Prenda sobre participaciones de la SPV.

  • Mandato de venta en caso de incumplimiento.

• Pago de intereses: Bullet.

• Ticket mínimo de inversión: 250€.

• Promotor: Langlands Scott, con experiencia en el desarrollo de viviendas de lujo en la Costa del Sol.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 150€ en la primera inversión.

Evaluación del Proyecto "Villa Skye"

Puntuación Proyecto: 8.5 puntos

Ventajas de la inversión Proyecto en Málaga

• Rentabilidad atractiva: TIR del 13% en un plazo corto de 12 meses.

• Ubicación estratégica: Zona demandada para vivienda de lujo, garantizando potencial de venta.

• Elevado avance de obra: 70% ejecutado, reduciendo riesgos asociados a proyectos en fases iniciales.

• Aportación significativa del promotor: 2,48 millones de euros (35,6% del proyecto), demostrando compromiso.

• Garantías sólidas: Hipoteca de primer rango y prenda sobre participaciones sociales.

• Diversificación accesible: Baja barrera de entrada con ticket mínimo de 250€.

Desventajas y riesgos de la inversión

• Dependencia del promotor: Éxito vinculado a la capacidad del promotor de finalizar y sobre todo comercializar la villa.

• Mercado nicho: Aunque la vivienda de lujo tiene alta demanda, puede estar sujeta a fluctuaciones económicas.

• Pago de intereses bullet: Requiere esperar hasta el final del plazo para obtener rentabilidad.

Conclusión

El proyecto "Villa Skye" en Benahavís representa una inversión atractiva para aquellos interesados en crowdfunding inmobiliario. Su rentabilidad prevista, ubicación premium y garantías robustas lo posicionan como una opción destacada dentro de la plataforma Civislend. No obstante, los inversores deben tener en cuenta los riesgos inherentes y las características específicas del mercado de lujo. Para quienes buscan diversificar su portafolio y pueden asumir riesgos moderados, este proyecto ofrece una excelente oportunidad con un balance adecuado entre retorno y seguridad.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por Proyecto Villa Skye es notable*: 8.5 puntos.

Plan amigo

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