Valoración y Análisis Nuevo Proyecto de Civislend Asentis Madrid

Para el análisis de este proyecto abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características destacadas del proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Civislend / 5 diciembre 2024.

• Rentabilidad: 12.00% TIN

• Plazo: 12 meses

• Finalidad del préstamo: El detalle del proyecto especifica financiación para la adquisición de un terreno destinado al desarrollo de 87 viviendas bajo régimen de cooperativa, pero no da ningún detalles del mismo ni hay garantías sobre activo. Básicamente es un préstamo corporativo el promotor Asentis.

• Promotor:

  • 20 años desde su constitución en el sector inmobiliario.

  • Según el expediente tiene un bagaje de 2.000 viviendas entregadas y 1.750 actualmente en desarrollo.

• Intereses y amortización:

  • Pago de intereses trimestrales al 12% TIN.

  • Amortización sin penalización a partir del mes 6.

  • Posibilidad de prórroga de 3 meses bajo las mismas condiciones.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 150€ en la primera inversión.

Tabla de valoración SumaInversión

Ventajas de la inversión

• Rentabilidad: Un TIR del 12% anual.

• Pagos periódicos: Los intereses trimestrales permiten flujo de caja recurrente para los inversores.

Desventajas y riesgos de la inversión

• Préstamo corporativo. Sin proyecto inmobiliario definido en el expediente. Se define como objetivo la compra de suelo para una cooperativa, pero no se da ningún dato sobre la misma ni garantía.

• Riesgo inherente a la inversión:

  • Posibilidad de impago o pérdida parcial o total del capital invertido.

  • Dependencia de la entrada de financiación bancaria o fondos propios para la salida de Civislend.

• Falta de liquidez: Los préstamos en plataformas de crowdfunding inmobiliario no permiten retiradas antes del plazo estipulado.

Conclusión

El proyecto Asentis Madrid en Civislend presenta una rentabilidad atractiva del 12% anual (TIN) y un plazo relativamente corto de 12 meses, lo que podría captar el interés de inversores en busca de retornos elevados en el sector inmobiliario. Sin embargo, al analizar en detalle sus características, se identifican factores de riesgo significativos que aumentan la incertidumbre frente a otros proyectos disponibles de crowdfunding inmobiliario.

Principales debilidades:

• Falta de garantías sobre activos: No se incluye una garantía hipotecaria de primer rango, lo que limita las protecciones para los inversores en caso de incumplimiento.

• Datos incompletos del proyecto inmobiliario: No se especifican aspectos clave como los detalles técnicos del terreno, valoraciones estimadas o avances del proceso urbanístico.

• Ausencia de licencia de obras: No se aporta ninguna información sobre la licencia ni detalles del proyecto de cooperativa.

Aunque el promotor Asentis S.L. tiene experiencia y solvencia financiera, la falta de respaldo directo mediante activos y la limitada información sobre el proyecto hacen que esta inversión sea considerablemente más arriesgada en comparación con otros proyectos ofrecidos que suelen incluir garantías hipotecarias u otros mecanismos para proteger a los inversores.

Recomendación: Este proyecto puede ser más adecuado para inversores con alta tolerancia al riesgo y experiencia en inversiones inmobiliarias que comprendan los riesgos asociados. Se aconseja precaución y realizar un análisis exhaustivo antes de comprometer capital.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por Proyecto Asentis Madrid es baja*: 4.5 puntos.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 150€ en la primera inversión.