Análisis y Valoración Proyecto Valencia Centro de wecity

Crowdfunding Inmobiliario en Valencia

El proyecto "Valencia Centro" es una oportunidad de inversión en crowdfunding inmobiliario a través de la plataforma Wecity. Se trata de un préstamo a tipo fijo con garantía hipotecaria de primer grado destinado a financiar la adquisición y reforma de tres viviendas ubicadas en el centro de Valencia. La inversión ofrece una rentabilidad anual del 11% con un plazo estimado de 12 meses. En este informe detallamos sus características, ventajas, desventajas, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: wecity / 14 marzo 2025

2. Alta Wecity con Plan Amigo 50€ con el código: WECITY-KAC4B0

3. Tipología: Préstamo a tipo fijo

4. Garantía: Hipoteca de primer grado

5. Plazo: 12 meses (+3 meses de posible prórroga)

6. Obligado cumplimiento: 6 meses

7. Tipo de interés: 11% anual

8. Pago de intereses: A vencimiento

9. Valor de tasación total: 2.010.239,89 €

10. Loan to Value (LTV) total: 75,86%

11. Inversión mínima: 500 €

12. Capital a financiar: 1.525.000 €

13. Aportación del promotor: 593.767,70 €

14. Toda la información y opinión sobre wecity aquí.

Tasación de la inversión

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0

Avenida del Reino de Valencia 76

Ubicación y potencial de la inversión

Las viviendas se encuentran en el barrio de Russafa, Valencia, una de las zonas más demandadas de la ciudad. La cercanía a puntos clave como la Estación del Norte, la Catedral de Valencia y los Jardines del Turia garantizan una alta demanda para su venta tras la reforma. Además, la oferta cultural, gastronómica y de transporte hacen de esta una inversión con alto atractivo.

Carrer General San Martín 3

Tabla de Valoración Proyecto wecity

Puntuación Proyecto: 6 puntos

Ventajas del Proyecto

• Alta rentabilidad: 11% anual, superior a otras opciones tradicionales.

• Garantía hipotecaria: Seguridad adicional para los inversores.

• Ubicación privilegiada: Zona con alta demanda y potencial de revalorización.

• Aportación del promotor: Compromiso financiero del promotor con una inversión significativa.

Desventajas y riesgos de la inversión

• Promotor: Poca información disponible de promotor. GRUPO SEVEN CASAS SL aporta 593.767,70 €, pero en su web no se puede revisar su portfolio ni encontramos track record de proyectos.

• Riesgo de impago: Aunque existe garantía hipotecaria, el promotor podría incumplir los pagos.

• Riesgo de mercado: Cambios en la demanda inmobiliaria pueden afectar la revalorización.

• Falta de liquidez: La inversión no puede venderse antes del vencimiento.

Conclusión

El proyecto "Valencia Centro" ofrece una oportunidad atractiva para inversores interesados en el crowdfunding inmobiliario con una rentabilidad del 11% en 12 meses. Su ubicación, garantía hipotecaria y estructura financiera le aportan solidez. Sin embargo, como toda inversión, conlleva riesgos que deben ser considerados. Es recomendable evaluar el perfil de riesgo personal antes de invertir.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Valoración del proyecto Valencia Centro es buena*: 6 puntos.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0