Análisis y Valoración Proyecto Tenerife La Orotava de wecity

Crowdfunding Inmobiliario en Tenerife

El proyecto Tenerife La Orotava es una oportunidad de inversión en crowdfunding inmobiliario lanzada a través de la plataforma Wecity, especializada en préstamos con garantía hipotecaria. Se trata de una operación con rentabilidad estimada del 11% en 12 meses, destinada a financiar la adquisición y finalización de 12 viviendas adosadas en el norte de Tenerife, una zona con alta proyección turística y residencial. A continuación, analizamos las características clave, sus ventajas, posibles riesgos y nuestra conclusión para inversores interesados.

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: wecity / 29 abril 2025

2. Alta Wecity con Plan Amigo 50€ con el código: WECITY-KAC4B0

3. Ubicación: Calle Mariano Stanga y calle Albahaca, Urbanización Dehesa Alta, La Orotava (Tenerife).

4. Plazo del préstamo: 12 meses, con posibilidad de prórroga de 6 meses.

5. Tipo de inversión: Préstamo a tipo fijo con garantía hipotecaria de primer grado.

6. Rentabilidad anual: 11% (intereses pagaderos al vencimiento).

7. Obligado cumplimiento: 6 meses.

8. Importe del préstamo: 1.320.000 €.

9. Aportación del promotor: 1.532.390,49 € (más del 53% del total del capital necesario).

10. Garantías: Hipoteca de primer grado sobre el activo.

11. Promotor: Monteperdido Capital SL.

12. Inversión mínima: 500 €.

13. Destino del préstamo: Compra de una promoción de 14 viviendas inacabadas para convertirlas en 12 viviendas tras una reforma parcial.

    Toda la información y opinión sobre wecity aquí.

Tasación de la inversión

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0

Tabla de Valoración Proyecto wecity

Puntuación Proyecto: 7.5 puntos

Ubicación de la inversión

El proyecto se localiza en La Orotava, una de las zonas más atractivas del norte de Tenerife por su combinación de entorno natural, valor histórico y calidad de vida. Situada cerca del Parque Nacional del Teide y a pocos minutos de Puerto de la Cruz, esta localidad destaca por su arquitectura tradicional, sus vistas al valle y su creciente atractivo para el mercado inmobiliario, tanto residencial como de alquiler vacacional

Calle Mariano Stanga - La Orotava

Ventajas del Proyecto

1. Rentabilidad interesante a corto plazo: Con un 11% anual, el proyecto ofrece una TIR atractiva en el mercado de crowdfunding inmobiliario para un plazo de solo 12 meses.

2. Ubicación estratégica: La Orotava es una localidad en auge, con precios accesibles y alta demanda de viviendas por su cercanía a Puerto de la Cruz y al Parque Nacional del Teide.

3. Garantía hipotecaria de primer grado: Esto proporciona mayor seguridad jurídica en caso de impago.

4. Bajo LTV: Un LTV del 45,04% sobre tasación ECO y 31,48% sobre valor HET reduce significativamente el riesgo de pérdida de capital.

5. Licencia de obra concedida: Minimiza el riesgo urbanístico y permite una rápida reactivación de las obras.

6. Participación activa del promotor: Aporta más de la mitad del capital total, lo que alinea sus intereses con los de los inversores.

Desventajas y riesgos de la inversión

1. Obra paralizada con necesidad de demolición parcial: Aunque el plan de adecuación está claro, implica una reforma estructural que puede presentar imprevistos técnicos o legales.

2. Riesgo de mercado: Aunque la zona tiene atractivo, una bajada de la demanda inmobiliaria o problemas económicos generales pueden dificultar la venta de las viviendas.

3. Riesgos regulatorios y operativos: Cualquier cambio en la normativa urbanística puede afectar el calendario del proyecto.

4. Riesgo de crédito: Como en cualquier préstamo, existe la posibilidad de impago por parte del promotor, aunque la garantía hipotecaria mitiga parte de este riesgo.

Conclusión

El Proyecto Tenerife La Orotava en Wecity representa una inversión inmobiliaria con un interesante binomio rentabilidad-riesgo, ideal para inversores que buscan oportunidades a corto plazo con garantía hipotecaria. Su alta rentabilidad del 11%, junto a un bajo LTV y la participación activa del promotor, lo convierten en una opción sólida dentro del sector del crowdfunding inmobiliario.

No obstante, es importante que cada inversor evalúe su perfil de riesgo, dado que se trata de una inversión con pago único a vencimiento y con riesgos inherentes al desarrollo inmobiliario. Para inversores con experiencia o que diversifican su capital, esta puede ser una excelente incorporación a su cartera.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La valoración del proyecto Tenerife La Orotova es notable*: 7.5 puntos.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0