Análisis y Valoración Proyecto Murcia Santa Rosalía Lake de wecity

Crowdfunding Inmobiliario en Murcia

En este informe, analizaremos el Proyecto Santa Rosalía Lake en Murcia, financiado a través de la plataforma wecity. Este proyecto consiste en un préstamo hipotecario de 2.000.000 € destinado a la adquisición de un solar y parte de los costes de construcción de una promoción de 28 viviendas. Evaluaremos sus principales características, ventajas, desventajas y conclusión final elaborada por SumaInversión para los posibles inversores interesados.

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: wecity / 4 abril 2025

2. Alta Wecity con Plan Amigo 50€ con el código: WECITY-KAC4B0

3. Tipo de interés: 10,50% anual con pago de intereses a vencimiento.

4. Plazo: 12 meses con posibilidad de prórroga de 3 meses.

5. Obligado cumplimiento: 6 meses.

6. Objetivo del préstamo: Financiación de la adquisición y costes de construcción.

7. Estado del proyecto: Avance de obra del 7,68% con licencia concedida.

8. Tipología: Préstamo a tipo fijo con garantía hipotecaria de primer grado.

9. Ubicación: Avenida Médico Tomás Fernández 1, Torre Pacheco, Murcia, en la urbanización Santa Rosalía Lake.

10. Loan to Value (LTV): 76,97% sobre la tasación actual (2.598.514,63 €) y 31,13% sobre la tasación en hipótesis de edificio terminado (9.098.728,51 €).

11. Inversión mínima: 500 €.

12. Promotor: Orbesol Grupo Inmobiliario SL.

13. Toda la información y opinión sobre wecity aquí.

Tasación de la inversión

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0

Ubicación de la inversión

El Proyecto Santa Rosalía Lake se ubica entre Torre Pacheco y Los Alcázares. Su proximidad al Mar Menor y sus conexiones con núcleos urbanos cercanos la convierten en una localización atractiva para residentes y turistas. Sin embargo, al encontrarse fuera del núcleo urbano, la zona carece de servicios básicos a pie, lo que implica la necesidad de disponer de vehículo para el día a día

Torre Pacheco - Avenida Medico Tomas Fernandez 1 (Murcia)

Tabla de Valoración Proyecto wecity

Puntuación Proyecto: 6 puntos

Ventajas del Proyecto

1. Rentabilidad: Un TIR del 10,50% anual resulta atractivo en comparación con otras opciones de inversión inmobiliaria y de renta fija.

2. Garantía hipotecaria de primer grado: Esto brinda mayor seguridad a los inversores en caso de impago.

3. Ubicación estratégica: Santa Rosalía Lake es una de las zonas de mayor crecimiento en Murcia, con buenas conexiones y alta demanda residencial.

4. Diversificación de cartera: Para inversores interesados en el sector inmobiliario sin necesidad de adquirir un activo físico.

Desventajas y riesgos de la inversión

1. Riesgo de impago: Aunque la garantía hipotecaria mitiga este riesgo, el éxito de la devolución depende de la venta de las viviendas.

2. Riesgo de mercado: Fluctuaciones en el sector inmobiliario podrían afectar la demanda y los precios de venta de la promoción.

3. Dependencia del promotor: La experiencia y solvencia de Orbesol Grupo Inmobiliario SL son claves para el éxito del proyecto.

4. No existe un mercado secundario: La falta de liquidez impide salir de la inversión antes del vencimiento aunque el plazo resulta relativamente corto.

Conclusión

El Proyecto Santa Rosalía Lake en Murcia es una oportunidad interesante para inversores que buscan diversificación con una rentabilidad atractiva del 10,50%. La garantía hipotecaria y la supervisión del proyecto aportan seguridad adicional, aunque existen riesgos inherentes al sector y a la iliquidez de la inversión. Se recomienda evaluar el perfil de riesgo individual antes de invertir y considerar la posibilidad de diversificar el capital en diferentes proyectos para mitigar riesgos.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Valoración del proyecto Santa Rosalía Lake es buena*: 6 puntos.

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