Análisis y Valoración Proyecto Menorca Coves Noves de wecity

Crowdlending Inmobiliario en Menorca

En esta ocasión, analizamos el proyecto "Menorca Coves Noves", una inversión disponible en la plataforma Wecity. Este proyecto ofrece un TIR del 11% anual con un plazo de 12 meses y cuenta con garantía hipotecaria de primer grado. En este informe detallamos sus características, ventajas, desventajas, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: wecity / 14 marzo 2025

2. Alta Wecity con Plan Amigo 50€ con el código: WECITY-KAC4B0

3. Tipo de inversión: Préstamo a tipo fijo.

4. Plazo estimado: 12 meses (+6 meses de prórroga opcional).

5. Rentabilidad total estimada: 11,00%.

6. Tipo de interés anual: 11,00%.

7. Pago de intereses: A vencimiento.

8. Garantía: Hipoteca de primer grado.

9. Inversión mínima: 500 €.

10. Ubicación: Calle Tamarells 24, Son Parc, Menorca.

11. Estado de la obra: Avance del 32,05% financiado con fondos propios del promotor.

12. Objetivo de la financiación: Finalización de la construcción de una villa de lujo con vistas al mar.

13. Toda la información y opinión sobre wecity aquí.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0

Tabla de Valoración Proyecto wecity

Puntuación Proyecto: 6 puntos

Ventajas del Proyecto

1. Alta rentabilidad: Un 11% anual en un plazo relativamente corto de 12 meses.

2. Garantía hipotecaria: Seguridad adicional para los inversores con una hipoteca de primer grado.

3. Ubicación privilegiada: Menorca es un destino con alta demanda inmobiliaria.

4. Compromiso del promotor: Ha aportado 527.222 € de fondos propios, demostrando su interés en el éxito del proyecto.

Desventajas y riesgos de la inversión

1. Riesgo de mercado: Fluctuaciones en la demanda inmobiliaria pueden afectar la venta del activo y, por ende, la devolución del préstamo.

2. LTV elevado en tasación actual: 98,07%, lo que indica una alta relación entre el préstamo y el valor actual del activo.

3. Liquidez limitada: No existe un mercado secundario para vender la inversión antes del vencimiento.

4. Riesgo de incumplimiento: Posibilidad de retraso en pagos o problemas financieros del promotor.

Conclusión

El proyecto Menorca Coves Noves en Wecity representa una oportunidad de inversión interesante para aquellos que buscan una rentabilidad atractiva en el sector inmobiliario. La garantía hipotecaria y la ubicación premium de la propiedad añaden atractivo al proyecto. Sin embargo, los inversores deben tener en cuenta los riesgos inherentes, como la liquidez limitada y la dependencia de la venta del inmueble para la devolución del préstamo. Como en toda inversión, se recomienda un análisis cuidadoso y diversificación del portafolio para mitigar riesgos.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Valoración del proyecto Menorca Coves Noves es buena*: 6 puntos.

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