Análisis y Valoración Proyecto Madrid Guindalera de wecity

Crowdfunding Inmobiliario en Madrid

El Proyecto "Madrid Guindalera" es una oportunidad de inversión en el sector inmobiliario a través de la plataforma de crowdfunding Wecity. Se trata de un préstamo a tipo fijo destinado a financiar la adquisición y reforma de dos apartamentos ubicados en la exclusiva zona de Guindalera, en Madrid. Con un tipo de interés anual del 11% y una rentabilidad total estimada del 5.5% en un plazo de 6 meses (con posibilidad de prórroga de 3 meses), esta inversión cuenta con garantía hipotecaria de primer grado, lo que proporciona un respaldo adicional para los inversores.

En este informe detallamos sus características, ventajas, desventajas, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: wecity / 21 marzo 2025

2. Alta Wecity con Plan Amigo 50€ con el código: WECITY-KAC4B0

3. Tipología: Préstamo a tipo fijo con garantía hipotecaria de primer grado.

4. Ubicación: Madrid, zona Guindalera (Calle Padilla 51 y Calle Cartagena 65).

5. Plazo de la inversión: 6 meses (+3 meses de prórroga opcional).

6. Rentabilidad total estimada: 5.50%.

7. Tipo de interés anual: 11%.

8. Objetivo del préstamo: Adquisición y reforma de dos apartamentos para su posterior venta.

9. Valor de tasación total: 789.043,87€.

10. LTV total actual: 69.46%.

11. Promotor: VEGA STUDIO INTERIORISMO, SL.

12. Aportaciones:

    • Promotor: 471.114€.

    • Préstamo Wecity: 555.000€.

13. Inversión mínima: 500€.

14. Inversión máxima: 500€ durante la primera hora.

15. Toda la información y opinión sobre wecity aquí.

Tasación de la inversión

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0

Apartamento Calle Cartagena 65, Planta 3

Ubicación y potencial de la inversión

El proyecto Madrid Guindalera se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Madrid, en los barrios de Lista y Guindalera. Esta ubicación ofrece una gran demanda inmobiliaria debido a su excelente conectividad con transporte público y su cercanía a zonas comerciales, colegios y centros de salud. Además, la combinación de edificios clásicos y modernos hace de esta área un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir.

Apartamento Calle Padilla 51 Planta 3

Tabla de Valoración Proyecto wecity

Puntuación Proyecto: 7.5 puntos

Ventajas del Proyecto

• Alta rentabilidad: Un 11% TIR anual y 5.5% en 6 meses.

• Corta duración: Plazo de inversión de solo 6 meses, lo que reduce la exposición al riesgo.

• Garantía hipotecaria: Préstamo asegurado con garantía hipotecaria de primer grado.

• Ubicación privilegiada: Zona con alta demanda inmobiliaria y buenas conexiones de transporte.

• Proyecto avanzado: Una de las viviendas ya está reservada para su venta.

Desventajas y riesgos de la inversión

• Riesgo de incumplimiento: Aunque cuenta con garantía hipotecaria, el promotor podría no cumplir con el pago del préstamo.

• Riesgo del sector inmobiliario: Cambios en las condiciones macroeconómicas podrían afectar la venta de los inmuebles. Aunque es un riesgo mínimo en un plazo tan corto en zona de demanda.

Conclusión

El Proyecto "Madrid Guindalera" ofrece una inversión inmobiliaria con un atractivo retorno del 11% anual en un plazo relativamente corto. La garantía hipotecaria de primer grado y la alta demanda de viviendas en la zona añaden seguridad a la operación. Sin embargo, los inversores deben considerar los riesgos asociados, como la iliquidez y la posible extensión del plazo de devolución. Para aquellos interesados en diversificar su cartera con una opción de renta fija inmobiliaria, este proyecto puede ser una alternativa interesante.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Valoración del proyecto Madrid Guindalera es buena*: 7.5 puntos.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0