Análisis y Valoración Proyecto Madrid Alcorcón de wecity

Crowdfunding Inmobiliario en Alcorcón

El crowdfunding inmobiliario se ha consolidado como una alternativa de inversión rentable y accesible para inversores que buscan diversificar su cartera. En esta ocasión, analizamos el Proyecto "Madrid Alcorcón", una oportunidad ofrecida por la plataforma Wecity, que presenta una rentabilidad anual del 11,25% con un plazo de 12 meses. Este proyecto consiste en la adquisición y rehabilitación de un edificio para la creación de una residencia comunitaria en Alcorcón (Madrid).

En este informe detallamos sus características, ventajas, desventajas, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: wecity / 28 marzo 2025

2. Alta Wecity con Plan Amigo 50€ con el código: WECITY-KAC4B0

3. Ubicación: Calle de Getafe 2, Alcorcón, Madrid.

4. Plazo estimado: 12 meses (posible prórroga de 6 meses).

5. Rentabilidad total estimada: 11,25%.

6. Tipo de interés anual: 11,25%.

7. Pago de intereses: A vencimiento.

8. Garantía: Hipoteca de 1er grado.

9. LTV actual: 49,60% en la 1ª fase; 95,65% en total si se activa la 2ª fase.

10. Inversión mínima: 500 €.

11. Inversión máxima: 500 € durante la primera hora.

12. Promotor: JBP Inmobiliario SL.

13. Toda la información y opinión sobre wecity aquí.

Tasación de la inversión

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0

Ubicación y potencial de la inversión

El proyecto se ubica en Alcorcón, Madrid, una localidad estratégicamente situada a tan solo 15 km del centro de la capital, con excelente comunicación por transporte público y carretera. La zona cuenta con una alta demanda de alquiler de habitaciones, impulsada por su cercanía a universidades, hospitales y centros empresariales. La creciente población de estudiantes, profesionales y trabajadores que buscan alojamientos asequibles y bien conectados convierte a esta ubicación en una oportunidad atractiva para la inversión inmobiliaria, garantizando una alta ocupación y rentabilidad sostenida.

Edificio Calle Getafe 2, Alcorcón (Madrid)

Tabla de Valoración Proyecto wecity

Puntuación Proyecto: 7 puntos

Ventajas del Proyecto

1. Alta rentabilidad: Un 11,25% anual es un rendimiento atractivo en el sector inmobiliario.

2. Ubicación estratégica: En el centro de Alcorcón, con acceso a transporte público, comercios y servicios.

3. Garantía hipotecaria: La inversión está respaldada por una hipoteca de 1er grado sobre el inmueble.

4. Proyecto viable: Se estima que la licencia de cambio de uso se obtenga antes de julio de 2025.

5. Participación del promotor: Aporta 600.000 € de fondos propios.

Desventajas y riesgos de la inversión

1. Riesgo de mercado: Cambios macroeconómicos podrían afectar el valor del activo.

2. Dependencia de la venta final: La rentabilidad depende de la venta del inmueble tras su rehabilitación.

3. Retrasos en licencias: Aunque se prevé la aprobación en julio de 2025, podría haber demoras.

4. Riesgo de impago: Si el promotor incumple sus pagos, los inversores podrían enfrentar pérdidas.

Conclusión

El Proyecto Madrid Alcorcón en Wecity representa una interesante oportunidad de inversión en crowdfunding inmobiliario, con una rentabilidad atractiva del 11,25% y una garantía hipotecaria de 1er grado. No obstante, como toda inversión, conlleva riesgos, especialmente en cuanto a liquidez y la viabilidad de la venta final del activo. Es recomendable que los inversores evalúen su perfil de riesgo antes de participar y diversifiquen su cartera para mitigar posibles pérdidas.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Valoración del proyecto Madrid Alcorcón es buena*: 7 puntos.

Plan amigo

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