Análisis y Valoración Proyecto Lomas de las Lagunas de wecity

Crowdfunding Inmobiliario en Alicante

El proyecto Alicante Lomas de las Lagunas es una oportunidad de inversión en crowdfunding inmobiliario a través de la plataforma Wecity, especializada en préstamos garantizados con hipoteca de primer grado. La inversión se destina a financiar la ejecución de obra de una promoción de 11 viviendas unifamiliares en Los Montesinos (Alicante). Con un tipo de interés del 11% anual y una rentabilidad total estimada del 8,25%, se trata de una inversión a 9 meses de plazo con garantía hipotecaria de 1er grado y un avance de obra ya ejecutado del 39%.

Esta propuesta está dirigida a inversores que buscan rentabilidades a corto plazo, con riesgos controlados mediante garantía real sobre el activo y un nivel de comercialización del 100% (todas las viviendas ya están vendidas).

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: wecity / 23 abril 2025

2. Alta Wecity con Plan Amigo 50€ con el código: WECITY-KAC4B0

3. Ubicación: Calle Amapola 32, Los Montesinos (Alicante).

4. Tipología: Préstamo a tipo fijo garantizado con hipoteca de 1er grado.

5. Duración del préstamo: 9 meses (6 de obligado cumplimiento).

6. Tipo de interés anual: 11%.

7. Rentabilidad total estimada: 8,25%.

8. Pago de intereses y capital: A vencimiento.

9. Estado de las obras: Avance del 39%.

10. Estado de comercialización: 100% de las viviendas vendidas (11 de 11).

11. Destino de los fondos: Costes de construcción y técnicos.

12. Importe solicitado: 1.475.000 €.

13. Aportación del promotor: 716.416 € ya invertidos en la adquisición del solar y costes técnicos.

14. Inversión mínima: 500 €.

15. Superficie total construida: 1.190 m² sobre una parcela de 2.145 m².

16. Viviendas: Unifamiliares de 108 m², con jardín, piscina y solárium.

    Toda la información y opinión sobre wecity aquí.

Tasación de la inversión

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0

Tabla de Valoración Proyecto wecity

Puntuación Proyecto: 8.5 puntos

Ubicación de la inversión

El proyecto se ubica en Los Montesinos, un municipio alicantino situado en la comarca de la Vega Baja del Segura. Esta localidad destaca por su entorno natural, ya que forma parte del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, ofreciendo paisajes de gran valor ecológico y atractivo turístico. La zona cuenta con una excelente conexión vial, permitiendo un acceso rápido a ciudades como Alicante, Murcia y Cartagena. Además, se encuentra a tan solo 10 km de Torrevieja, una ciudad costera con una amplia oferta de servicios y playas. El entorno combina la tranquilidad de un ambiente rural con la proximidad a núcleos urbanos, lo que lo convierte en un lugar idóneo tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Calle Amapola 32, Los Montesinos (Alicante)

Triángulo Alicante – Murcia – Cartagena.

Ventajas del Proyecto

1. Alta rentabilidad a corto plazo: Con un plazo de solo 9 meses y un tipo de interés anual del 11%, el rendimiento supera ampliamente el de otros productos tradicionales.

2. Garantía hipotecaria de primer grado: Ofrece seguridad jurídica al inversor, al estar respaldado por un bien inmueble con tasación oficial.

3. Estado comercial avanzado: El 100% de las viviendas ya están vendidas, lo que reduce significativamente el riesgo de comercialización.

4. Promotor con capital propio invertido: La implicación del promotor con más de 716.000 € en la fase inicial aporta alineación de intereses.

5. Ubicación estratégica: Cercanía a ciudades como Torrevieja, Alicante y Murcia, con buena conexión por carretera.

6. Proyecto en curso: La obra ya está iniciada, con un avance del 39%, lo que reduce el riesgo de ejecución.

Desventajas y riesgos de la inversión

1. Riesgo de crédito: Posible impago por parte del promotor, aunque mitigado por la garantía hipotecaria.

2. Riesgo sectorial: Cambios en el mercado inmobiliario pueden afectar al proyecto, aunque el riesgo es menor al tratarse de un corto periodo de tiempo y tener el 100% de reservas.

3. Riesgos externos: Como cambios regulatorios, políticos o macroeconómicos.

Conclusión

El proyecto Lomas de las Lagunas, promovido por PROYECTOS ALBA SALINA SL a través de Wecity, presenta una atractiva oportunidad de inversión a corto plazo con una rentabilidad del 8,25% en solo 9 meses, respaldada por una garantía hipotecaria de 1er grado. Su estado de obra avanzado, junto con la venta total de las unidades residenciales, proporciona un alto grado de seguridad relativa para el inversor.

Como en toda inversión en crowdfunding inmobiliario, es fundamental evaluar el riesgo y diversificar adecuadamente. Este proyecto puede ser una excelente opción dentro de una cartera equilibrada para aquellos inversores que buscan combinar rentabilidad, garantía real y corto plazo.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La valoración del proyecto Lomas de las Lagunas es notable*: 8.5 puntos.

Plan amigo

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WECITY-KAC4B0