Análisis y Valoración Proyecto Guadalajara Aguas Vivas 2.0 de wecity

Crowdlending Inmobiliario en Guadalajara

El proyecto Aguas Vivas 2.0, gestionado a través de la plataforma de crowdfunding inmobiliario wecity, ofrece una oportunidad de inversión con atractivas condiciones. Su objetivo es financiar el IVA asociado a la adquisición de dos parcelas ubicadas en el barrio de Aguas Vivas, Guadalajara, para el desarrollo de una promoción inmobiliaria de 234 viviendas de protección pública. A continuación, se detalla el análisis de las principales características, ventajas, riesgos y conclusiones sobre esta oportunidad de crowdlending en Guadalajara.

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: Wecity / 30 enero 2025.

2. Tipo de interés anual: 11%.

3. Plazo: 9 meses con posibilidad de prórroga de 3 meses adicionales.

4. Obligado cumplimiento: 3 meses.

5. Objeto del préstamo: Financiar el IVA correspondiente a la adquisición de dos parcelas.

6. Tipología: Préstamo a tipo fijo.

7. Garantía: Pignoración de la devolución del IVA por parte de la Agencia Tributaria.

8. Rentabilidad total estimada: 8,25%.

9. Pago de intereses: A vencimiento.

10. Inversión mínima y máxima: Desde 500 € hasta 1.000 € en la primera hora.

11. Promotor: Nidra Homes, a través de Greenhabitat

12. Financiación total: 3.634.940 €, de los cuales el promotor aporta 54,33% (1.974.940 €)

Ubicación Aguas Vivas Guadalajara

La promoción se ubicará Avenida de la Bujeda, ubicada en Guadalajara, se sitúa estratégicamente a tan solo 60 kilómetros al noreste de Madrid con conexión directa.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0

Tabla de Valoración Proyecto wecity

Puntuación Proyecto: 6.5 puntos

Ventajas del Proyecto

1. Alta rentabilidad: Con un tipo de interés anual del 11% y una rentabilidad estimada del 8,25% en 9 meses.

2. Corta duración: Plazo de inversión relativamente breve (9 meses con posibilidad de extensión a 3 meses).

3. Garantía robusta: Pignoración del importe del IVA por parte de la AEAT, lo que reduce significativamente el riesgo de impago.

4. Elevado grado de comercialización: El 52% de las viviendas ya están vendidas o reservadas, lo que respalda la viabilidad del proyecto.

5. Monitorización externa: Supervisión independiente del uso de fondos, garantizando la transparencia.

6. Accesibilidad: Baja barrera de entrada con una inversión mínima de 500 €.

Desventajas y riesgos de la inversión

1. Riesgo de iliquidez: Los inversores no podrán vender su participación antes del vencimiento.

2. Riesgo sectorial y macroeconómico: Factores externos, como cambios en el mercado inmobiliario o condiciones económicas, podrían afectar al proyecto.

3. Dependencia del promotor: Riesgo de incumplimiento del promotor en caso de mala gestión o situaciones adversas.

4. Aviso de riesgo general: Invertir en crowdfunding implica la posibilidad de pérdidas parciales o totales de la inversión.

Conclusión

El proyecto “Aguas Vivas 2.0” se presenta como una inversión atractiva para aquellos que buscan diversificar su cartera en el sector inmobiliario con un horizonte temporal corto y una rentabilidad competitiva. La robustez de la garantía y el alto grado de comercialización de las viviendas refuerzan su viabilidad. Sin embargo, como toda inversión, no está exento de riesgos, por lo que es fundamental que los interesados evalúen cuidadosamente su situación financiera antes de participar.

Este análisis debe considerarse como un complemento a la información proporcionada por wecity, no como una recomendación de inversión. Es crucial realizar un análisis adicional y considerar los riesgos inherentes al crowdfunding inmobiliario.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Valoración del proyecto Aguas Vivas 2.0 es bueno*: 6.5 puntos.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0