Análisis y Valoración Proyecto Barcelona Teià II de wecity

Crowdlending Inmobiliario en Teià, Barcelona

En esta ocasión, analizamos el proyecto "Barcelona Teià II", disponible en la plataforma Wecity. Se trata de una oportunidad de inversión que ofrece una rentabilidad total del 7,33% y un tipo de interés anual del 11%, con un plazo estimado de 8 meses.

Este proyecto tiene como objetivo financiar los costes de ejecución de una villa de lujo ubicada en Teià, Barcelona, una de las zonas residenciales más exclusivas de la costa catalana.. A continuación, se detalla el análisis de las principales características, ventajas, riesgos y conclusiones sobre esta oportunidad de crowdlending en Barcelona.

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: wecity / 17 febrero 2025

2. Alta Wecity con Plan Amigo 50€ con código: WECITY-KAC4B0

3. Rentabilidad total estimada: 7,33%.

4. Tipo de interés anual: 11%.

5. Plazo estimado: 8 meses (con posibilidad de prórroga de 6 meses adicionales).

6. Ubicación: Carrer Ramon Llull 7, Teià, Barcelona.

7. Tipología de inversión: Préstamo a tipo fijo.

8. Objetivo de financiación: 800.000 € (Fase II de un total de 1.600.000 €).

9. Pago de intereses: A vencimiento.

10. Garantía: Hipoteca de 1er grado sobre el activo inmobiliario.

11. Valoración actual del activo (ECO): 2.002.554,13 € (LTV actual del 79,89%).

12. Valoración HET: 4.203.896,94 € (LTV HET del 38,06%).

13. Promotor: Prosperity Grounds, S.L.

14. Promotor delegado: Tailor&Bau.

15. Inversión mínima: 500 €.

16. Inversión máxima inicial: 500 € durante la primera hora de la campaña.

17. Toda la información y opinión sobre wecity aquí.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0

Tabla de Valoración Proyecto wecity

Puntuación Proyecto: 8 puntos

Ventajas del Proyecto

• Alta rentabilidad: Un tipo de interés anual del 11% resulta atractivo dentro del sector del crowdfunding inmobiliario.

• Plazo relativamente corto: La inversión está programada para un período de 8 meses, reduciendo el tiempo de exposición al riesgo.

• Garantía hipotecaria de 1er grado: Esto ofrece mayor seguridad a los inversores, ya que el activo respalda la inversión.

• Ubicación premium: Teià es una zona de alta demanda y exclusividad en la costa de Barcelona, lo que refuerza la viabilidad de la venta del activo.

Desventajas y riesgos de la inversión

• Riesgo de impago: Aunque el préstamo cuenta con garantía hipotecaria, existe la posibilidad de que el promotor no cumpla con los pagos.

• Dependencia del mercado inmobiliario: Factores macroeconómicos pueden afectar la venta de la villa y, por ende, el retorno de la inversión.

• Riesgo de prórroga: El plazo del préstamo podría extenderse hasta 14 meses, afectando la liquidez de los inversores.

• Liquidez limitada: No existe un mercado secundario activo para revender la inversión antes del vencimiento.

Conclusión

El proyecto "Barcelona Teià II" representa una interesante oportunidad de inversión para quienes buscan diversificar su cartera con un producto de crowdfunding inmobiliario. La alta rentabilidad ofrecida y la garantía hipotecaria de primer grado aportan seguridad, aunque los inversores deben considerar los riesgos inherentes a este tipo de operaciones.

Dada la ubicación privilegiada de la propiedad y el avance significativo de las obras (53,05%), el proyecto tiene buenos fundamentos para cumplir con los objetivos de inversión. Sin embargo, se recomienda evaluar el perfil de riesgo individual antes de tomar una decisión de inversión.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Valoración del proyecto Barcelona Teià II es notable*: 8 puntos.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

WECITY-KAC4B0