Análisis y Valoración del Proyecto Varadero de Urbanitae en Málaga

Crowdlending Urbanitae en Málaga

En este informe de proyecto de préstamo inmobiliario en Málaga, abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Urbanitae - 3 enero 2025

• Rentabilidad: 14% anual fijo, con un retorno total del 28% al vencimiento.

• Importe del préstamo: 5.000.000€ (parte de un préstamo total de 6.695.000€).

• Plazo estimado: 24 meses.

• Garantías:

  1. Hipoteca de primer rango sobre los activos subyacentes.

  2. Pignoración de las acciones de la sociedad propietaria (SPV).

  3. Pignoración de las cuentas bancarias del proyecto.

Detalle de los activos:

1. Almayate:

   • Desarrollo de 125 viviendas plurifamiliares con zonas comunes ajardinadas y piscina.

   • Ubicado a 25 km de Málaga capital.

   • Licencia aprobada y comercialización planificada tras la adquisición.

2. Benahavís:

   • Desarrollo de 28 viviendas unifamiliares adosadas con equipamiento exclusivo (piscina, sauna y gimnasio).

   • Ubicado cerca de Marbella y Puerto Banús.

   • Licencia pendiente de liquidación del ICIO y de completar urbanización.

Plan amigo

Encuentra toda la información sobre Urbanitae aquí. Y si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión:

Evaluación Proyecto Urbanitae

Puntuación Proyecto: 7 puntos

Ventajas Proyecto

1. Rentabilidad atractiva:

   • TIR del 14% anual, con un retorno garantizado mínimo equivalente a 12 meses de intereses.

2. Garantías robustas:

   • Hipoteca de primer rango, pignoración de acciones y cuentas bancarias.

3. Ubicación estratégica:

   • Málaga, una de las provincias con mayor crecimiento económico y demanda inmobiliaria en España.

4. Experiencia del gestor:

   • Grupo San Pablo, con más de 15 años de trayectoria y 40 proyectos completados.

5. Diversificación de activos:

   • Dos ubicaciones distintas con planes de desarrollo adaptados a las necesidades del mercado local.

Desventajas y riesgos

1. Riesgo de retrasos:

   • La finalización de las obras de urbanización en Benahavís y los trámites urbanísticos podrían extender los plazos.

2. Dependencia de la comercialización:

   • Los niveles de preventa requeridos por los bancos podrían demorar la concesión del préstamo promotor.

3. Riesgo de refinanciación: La salida de los inversores depende de la concesión del préstamo promotor o la venta del activo.

Conclusión

El Proyecto Varadero en Urbanitae combina rentabilidad competitiva, garantías sólidas y ubicación estratégica, posicionándose como una oportunidad interesante para inversores en crowdfunding inmobiliario. No obstante, los riesgos asociados a la finalización de los trámites urbanísticos y la comercialización deben ser considerados cuidadosamente. La experiencia del Grupo San Pablo y las garantías ofrecidas proporcionan confianza en la viabilidad del proyecto, convirtiéndolo en una opción viable para diversificar carteras de inversión en el sector inmobiliario.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por Proyecto Varadero es buena*: 7 puntos

Plan amigo

Encuentra toda la información sobre Urbanitae aquí. Y si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión:

Revisa los últimos análisis de proyectos de Crowdfunding de Sumainversión: