Análisis y Valoración del Proyecto Overseas Residencias de Urbanitae en Portugal

Crowdfunding Urbanitae en Lisboa

El proyecto Overseas Residencias es una oportunidad de inversión en crowdfunding inmobiliario a través de la plataforma Urbanitae. Se trata de un desarrollo residencial de lujo ubicado en una zona prime de Lisboa, gestionado por la promotora especializada Overseas.

La inversión ofrece una rentabilidad preferente del 17% anual y una rentabilidad total estimada del 62,2% en un plazo medio de 36 meses. En este informe abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Urbanitae - 24 febrero 2025 (Alta Urbanitae con Plan Amigo 75€)

• Tipo de inversión: Proyecto de Plusvalía.

• Rentabilidad estimada en escenario favorable: 62% total.

• Capital preferente 17% anual para inversores Urbanitae.

• Plazo estimado: 34-38 meses.

• Ubicación: Plaza Duque de Saldanha 11, Lisboa, en el centro financiero y comercial de la ciudad.

• Tipo de proyecto: Desarrollo residencial de lujo con 11 viviendas, 18 plazas de aparcamiento, trasteros, jardín y piscina, además de un local comercial.

• Inversión total: 4.070.500 €.

• Gestor: Overseas, promotora con amplia experiencia en el sector inmobiliario de lujo en Portugal y Brasil.

• Más información y nuestra opinión sobre Urbanitae aquí.

Fechas importantes del proyecto:

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión:

Evaluación Proyecto Urbanitae

Puntuación Proyecto: 7.5 puntos

Ventajas Proyecto

• Ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Lisboa.

• Inversión con TIR preferente del 17% anual sobre el capital, asegurando la rentabilidad de los inversores antes que la del promotor.

• Licencia de obra concedida, lo que reduce el riesgo de plazos.

• Buena trayectoria del gestor en sector inmobiliario, con proyectos exitosos en Portugal y Brasil.

• Demanda de vivienda de lujo en Lisboa, respaldada por estudios de mercado.

Desventajas y riesgos

• Riesgo de sobrecostes y retrasos en la construcción, lo que podría afectar los plazos previstos.

• Dependencia del mercado inmobiliario y riesgos comerciales, con posibilidad de caída en los precios de venta.

• Impacto de factores económicos y regulatorios, lo que podría influir en la rentabilidad y viabilidad del proyecto.

Conclusión

El Proyecto Overseas Residencias en Urbanitae representa una oportunidad de inversión atractiva para quienes buscan una alta rentabilidad preferente en el mercado inmobiliario de lujo en Lisboa. Con una rentabilidad total del 62,2%, se perfila como una opción interesante para inversores con tolerancia a los riesgos inherentes a la promoción inmobiliaria. La sólida trayectoria del gestor, la ubicación privilegiada y la demanda del mercado respaldan la viabilidad del proyecto, aunque es fundamental considerar los posibles riesgos antes de invertir.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por el Proyecto Overseas Residencias es notable*: 7.5 puntos

Plan amigo

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