Análisis y Valoración del Proyecto Lomas del Tenis de Urbanitae en Málaga

Informe del Proyecto de Crowdfunding Inmobiliario Lomas del Tenis en Málaga. Este proyecto consiste en la concesión de un préstamo puente para financiar la adquisición de un suelo residencial en Marbella, con el objetivo de desarrollar 52 viviendas de lujo, trasteros y plazas de aparcamiento en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. La inversión destaca por su alta rentabilidad (14% anual) y el respaldo de garantías sólidas.

CROWDFUNDING INMOBILIARIOANÁLISIS PROYECTOURBANITAE

12/27/2024

Crowdfunding Urbanitae en Málaga

En este informe de proyecto de crowdfunding inmobiliario en Málaga, abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

Plataforma / Fecha lanzamiento: Urbanitae - 31 Diciembre 2024
Rentabilidad Atractiva: Tipo de interés anual del 14%, con un retorno total del 28% en un plazo de 24 meses (con posible extensión de 6 meses).
Ubicación Premium: Situado en Marbella, a 5 minutos del centro y con conexiones directas a la N-340 y A-7, el proyecto está en una de las áreas residenciales más demandadas de la Costa del Sol.
Garantías Reforzadas:
- Hipoteca de primer rango sobre el activo.
- Pignoración de las acciones y cuentas bancarias de la SPV propietaria.
Desarrollador Consolidado: Grupo San Pablo, con más de 15 años de experiencia y 40 proyectos completados a nivel nacional.
Plan de Desarrollo: Proyecto urbanístico aprobado, con previsión de obtener la licencia de obra y simultanear las fases de urbanización y construcción.

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Evaluación Proyecto Urbanitae

Puntuación Proyecto: 6.5 puntos

Ventajas Proyecto

Alta rentabilidad con garantías: Ofrece un retorno anual del 14%, respaldado por hipoteca y pignoración.
Ubicación estratégica: Marbella es un referente en turismo y mercado inmobiliario de lujo.
Desarrollador experimentado: Grupo San Pablo aporta solidez y experiencia al proyecto.
Diversificación: Ideal para inversores que buscan diversificar su portafolio con activos respaldados por bienes inmuebles.
Demanda creciente: El mercado inmobiliario de Marbella está en constante crecimiento, con alta demanda de propiedades de lujo.

Desventajas y riesgos

Riesgo urbanístico: Retrasos en la ejecución del plan urbanístico podrían afectar los plazos previstos.
Dependencia del mercado: Factores externos como cambios en las condiciones del mercado inmobiliario o en la economía podrían influir en la comercialización.
Riesgo de refinanciación: La salida de los inversores depende de la concesión del préstamo promotor o la venta del activo.

Conclusión

El Proyecto Lomas del Tenis representa una inversión atractiva para quienes buscan alta rentabilidad respaldada por garantías inmobiliarias. Su ubicación en Marbella y el respaldo de un desarrollador consolidado refuerzan su atractivo. Sin embargo, como toda inversión, conlleva riesgos inherentes, como retrasos urbanísticos o dependencias del mercado.

Es necesario tener en cuenta que la rentabilidad del 14% está por encima de la media en proyectos de deuda, es debido al mayor riesgo para el inversor, al tratarse de un desarrollo urbanístico aprobado, pero no ejecutado. Por tanto, es una opción recomendada para inversores que esperan gran rentabilidad con tolerancia al riesgo y que deseen diversificar en el sector inmobiliario.