Análisis y Valoración del Proyecto La Algaba de Urbanitae en Málaga

Proyecto Urbanitae en Málaga

El Proyecto La Algaba, disponible en la plataforma de crowdfunding inmobiliario Urbanitae, ofrece a los inversores la oportunidad de participar en una operación de deuda inmobiliaria situada en el prestigioso entorno de Finca Cortesín, Casares (Málaga). Este enclave, reconocido internacionalmente por su exclusividad y por albergar uno de los hoteles y campos de golf más distinguidos de Europa, se consolida como un foco de interés para desarrollos de alto nivel dirigidos a un público con elevado poder adquisitivo.

El proyecto consiste en la concesión de un préstamo al promotor Grupo Arua, destinado a financiar parcialmente la construcción de una urbanización de lujo compuesta por 19 viviendas distribuidas en 5 bloques, todas con vistas al mar y acceso a las instalaciones del Hotel Finca Cortesín 5*.

Con un interés anual del 11,25% y un plazo estimado de 30 meses, el proyecto plantea una rentabilidad total del 28,13%, respaldada por garantías hipotecarias de primer rango. Esta estructura convierte a La Algaba en una alternativa de inversión con retorno predefinido, pero no exenta de riesgos propios del sector inmobiliario.

Características del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Urbanitae - 9 octubre 2025 (Alta Urbanitae con Plan Amigo 150€)

• Tipo de inversión: préstamo (proyecto de deuda).

• Ubicación: Finca Cortesín, Casares, Málaga.

• Importe del tramo A: 2.475.000 €.

• Plazo: 30 meses, con posibilidad de prórroga de 6 meses.

• Interés anual: 11,25% (simple).

• Rentabilidad total estimada: 28,13%.

• Garantías:

  • Hipoteca de primer rango sobre el activo.

  • Pignoración de cuentas bancarias del proyecto.

  • Barrido de caja por el 100% del importe de las ventas.

• Más información y nuestra opinión sobre Urbanitae aquí.

El proyecto se encuentra en una fase avanzada de tramitación, con la licencia de obras prevista antes de la formalización del préstamo y el inicio de los movimientos de tierra fijado para septiembre de 2025.

El promotor, Grupo Arua, cuenta con una sólida trayectoria en el desarrollo de proyectos inmobiliarios premium en la Costa del Sol. Su experiencia previa incluye la promoción “Las Albercas”, también ubicada en Finca Cortesín, entregada con éxito y destinada a un perfil de cliente similar.

La parcela de 10.722 m² ya ha sido adquirida por el gestor con recursos propios, lo que demuestra un compromiso financiero significativo (más de 4,7 millones de euros aportados y 5,5 millones adicionales comprometidos).

La comercialización se llevará a cabo a través de los canales internos de Finca Cortesín y agencias especializadas en el segmento de lujo, lo que refuerza la viabilidad del plan de ventas y la capacidad de repago del préstamo.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ .

PROMOCIÓN ESPECIAL x2, hasta 150€ en la primera inversión registrando con nuestro enlace SumaInversión*:

* Promoción válida Urbanitae del 6 de octubre al 31 de diciembre de 2025

Ubicación del proyecto

El proyecto se ubica en Finca Cortesín, Casares (Málaga), una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, reconocida por su entorno natural, su campo de golf de prestigio internacional y su hotel 5 estrellas. Esta localización ofrece una elevada demanda de viviendas de alto nivel por parte de compradores nacionales e internacionales, lo que refuerza el atractivo del proyecto y su potencial de revalorización inmobiliaria a medio y largo plazo.

Evaluación Proyecto Urbanitae

Puntuación Proyecto: 6.5 puntos

Ventajas Proyecto

• Garantía hipotecaria de primer rango, que ofrece una capa de seguridad relevante frente al riesgo de impago.

• Ubicación estratégica dentro de Finca Cortesín, uno de los complejos más exclusivos del Mediterráneo, con alta demanda de propiedades de lujo.

• Interés anual elevado (11,25%), poco común en proyectos con garantía real y en un entorno de tipos moderados.

• Promotor con experiencia demostrada en el desarrollo de proyectos similares dentro del mismo complejo.

• Compromiso de capital significativo del promotor, lo que alinea sus intereses con los de los inversores.

Desventajas y Riesgos

• Riesgo comercial ante posibles retrasos en la venta de las viviendas, lo que podría afectar el calendario de devolución del préstamo.

• Plazo de inversión medio-largo (30 meses), lo que implica menor liquidez para el inversor durante la vigencia del préstamo.

• Dependencia del mercado de lujo, que aunque sólido en la Costa del Sol, puede ser más sensible a cambios macroeconómicos o variaciones en la demanda internacional.

• Desviaciones en costes o plazos de construcción, pese al control técnico existente, pueden impactar el desarrollo del proyecto.

• Reembolso a vencimiento, ya que tanto el capital como los intereses se pagan al final del periodo, sin pagos intermedios.

Conclusión

El Proyecto La Algaba (Urbanitae) se presenta como una inversión de deuda inmobiliaria con rentabilidad fija y respaldo hipotecario, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Su TIR del 11,25% anual y el plazo de 30 meses lo convierten en una opción interesante dentro del segmento de préstamos garantizados para inversores que buscan retornos elevados con riesgo controlado.

No obstante, se trata de una inversión sujeta a los riesgos propios del desarrollo inmobiliario, entre ellos la posible demora en ventas o en la ejecución de obras. Por ello, resulta recomendable para inversores con experiencia en crowdfunding inmobiliario, que comprendan las dinámicas del mercado de deuda y puedan mantener la inversión durante todo el plazo.

En suma, La Algaba ofrece una combinación de ubicación premium, garantías sólidas y rentabilidad competitiva, que, analizada con prudencia, puede representar una oportunidad interesante dentro de una estrategia diversificada de inversión inmobiliaria.

La nota obtenida por el Proyecto La Algaba es *: 6 puntos

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ .

PROMOCIÓN ESPECIAL x2, hasta 150€ en la primera inversión registrando con nuestro enlace SumaInversión*:

* Promoción válida Urbanitae del 6 de octubre al 31 de diciembre de 2025

Revisa los últimos análisis de proyectos de Crowdfunding de Sumainversión: