Análisis y Valoración del Proyecto Embajadores 199 de Urbanitae en Madrid

Crowdfunding Inmobiliario en Madrid

El Proyecto Embajadores 199 es una nueva iniciativa de crowdfunding inmobiliario en la plataforma Urbanitae, ubicada en Madrid. Se trata de una promoción residencial de obra nueva que contempla la construcción de hasta 38 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas ellas con garaje y trastero. El proyecto es gestionado por GRUPO ABAUCO, una empresa con experiencia en el sector y con varias promociones financiadas con éxito a través de Urbanitae. La inversión ofrece una rentabilidad total estimada del 49% y una TIR cercana al 16% anual en un plazo aproximado de 36 meses.En este informe abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Urbanitae - 27 febrero 2025 (Alta Urbanitae con Plan Amigo 75€)

• Rentabilidad total escenario favorable: 49% en un plazo estimado de 36 meses.

• Ubicación privilegiada: En la calle Embajadores 199, distrito de Arganzuela, con fácil acceso a transporte público y zonas de interés.

• Gestor con experiencia: GRUPO ABAUCO ha desarrollado proyectos nacionales e internacionales por un valor superior a 500 millones de euros.

• Estructura de inversión: Se basa en una ampliación de capital con aportaciones tanto del gestor como de los inversores de Urbanitae.

• Esquema de retorno atractivo: TIR preferente del 15% anual para los inversores de Urbanitae.

• Plazo estimado: 34-38 meses desde la adquisición del activo hasta la liquidación de la sociedad y el reparto de beneficios.

• Más información y nuestra opinión sobre Urbanitae aquí.

Actual vs Proyecto

Fechas importantes del proyecto:

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión:

Evaluación Proyecto Urbanitae

Puntuación Proyecto: 6.5 puntos

Ventajas Proyecto

• Alta rentabilidad potencial: Con un 49% de rentabilidad total estimada.

• Ubicación estratégica: En un barrio consolidado con gran demanda de vivienda en Madrid.

• Gestor experimentado: Participación de promotor con un historial probado en proyectos exitosos.

• Condiciones de financiación favorables: Alta probabilidad de obtención de crédito hipotecario promotor.

• Inversión alineada: El gestor también aporta capital propio, lo que fortalece su compromiso.

Desventajas y riesgos

• Riesgo de retrasos: Posibles demoras en la obtención de la licencia o en la construcción.

• Desviaciones de costes: Incremento inesperado de los costes de obra que podría afectar la rentabilidad.

• Riesgo de mercado: Fluctuaciones en la demanda y precios de venta de las viviendas.

• Dependencia de la financiación bancaria: Retrasos en la concesión del préstamo podrían impactar el desarrollo del proyecto.

Conclusión

El Proyecto Embajadores 199 representa una interesante oportunidad de inversión en el sector inmobiliario madrileño a través de crowdfunding. Su ubicación estratégica, el respaldo de un promotor experimentado y una estructura financiera bien definida son puntos a favor. Sin embargo, como toda inversión, conlleva ciertos riesgos asociados al cumplimiento de plazos, fluctuaciones en el mercado y posibles desviaciones en los costes. Para los inversores que buscan diversificar su portafolio con una inversión inmobiliaria, este proyecto puede ser una opción atractiva con un equilibrio adecuado entre riesgo y rentabilidad potencial.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por el Proyecto Embajadores 199 es buena*: 6.5 puntos

Plan amigo

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