Análisis y Valoración del Proyecto DOMO-VALENCIA-35 de Domoblock
Informe del Proyecto de Inversión Inmobiliaria DOMO-VALENCIA-35, consiste en financiar mediante un préstamo participativo la adquisición, reforma integral y posterior venta de una vivienda de alto standing situada en Valencia. La operación tiene un plazo estimado de 8 meses y ofrece una rentabilidad estimada del 12,54% (anualizada).
DOMOBLOCKCROWDFUNDING INMOBILIARIOPROYECTO ACTIVO
6/30/2026
Inversión inmobiliaria en Valencia
El Proyecto DOMO-VALENCIA-35 es una oportunidad de inversión inmobiliaria colaborativa estructurada mediante un préstamo participativo, cuyo objetivo es financiar la adquisición, reforma integral y posterior venta de una vivienda ubicada en Avinguda del Regne de València 65 (Valencia). La rentabilidad para los inversores depende del beneficio obtenido tras la desinversión del activo, distribuyéndose la plusvalía generada entre los participantes conforme a las condiciones del proyecto. El plazo estimado de la operación es de 8 meses, con una rentabilidad total objetivo del 8,07%, equivalente a una TIR anualizada del 12,54%.
La estrategia de inversión se basa en la revalorización de un inmueble de aproximadamente 150 m², situado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Valencia. El plan contempla una reforma de alto nivel durante los primeros meses y una posterior comercialización del inmueble, buscando capturar el incremento de valor derivado de la mejora del activo. Como ocurre en este tipo de inversiones, la rentabilidad prevista depende de que la ejecución de la reforma, los costes y la venta final evolucionen conforme a las estimaciones realizadas.
Características del Proyecto
Plataforma / Fecha Preventa: Domoblock - 2 Julio 2026 (Enlace de alta en Domoblock para beneficiarte de BONO Amigo de 50€)
Modalidad: préstamo participativo inmobiliario.
Rentabilidad vinculada a la plusvalía obtenida tras la venta del inmueble.
Distribución de beneficios entre los inversores según el resultado final del proyecto.
Inversión mínima desde 200 €.
Toda la Información y Opinión sobre Domoblock aquí.
Rentabilidad prevista
TIR anual objetivo: 12,54%.
Rentabilidad total estimada: 8,07%.
Plazo estimado: 8 meses.
Existe posibilidad de obtener una rentabilidad superior si la venta se realiza antes del plazo previsto o a un precio superior al estimado.
Activo inmobiliario
Vivienda de aproximadamente 150 m².
Edificio construido en 1975 con ascensor.
Reforma integral orientada al segmento residencial de alto standing.
Redistribución de espacios y mejora de acabados para incrementar el valor de mercado.
Estrategia del proyecto
Compra del inmueble.
Reforma integral durante aproximadamente cuatro meses.
Comercialización y venta durante otros cuatro meses.
Devolución del capital junto con la rentabilidad obtenida tras la venta.
Estructura financiera
Inversión total del proyecto: 823.505,59 €.
Los inversores financian aproximadamente 782.330 €.
Domoblock aporta un mínimo del 5% del capital del proyecto.
La plataforma obtiene su remuneración mediante una comisión de gestión incluida en la estructura financiera.
Garantías y protección del inversor
Los préstamos participativos están respaldados por los derechos económicos derivados de la venta del inmueble.
Domoblock establece determinadas limitaciones sobre el precio mínimo de venta durante un periodo determinado.
Existe un fondo de garantía interno destinado a compensar parcialmente proyectos con rentabilidades reducidas, aunque no constituye una garantía absoluta ni elimina el riesgo de pérdidas.
Ubicación del proyecto:
Dirección: Avinguda del Regne de València 65, Valencia.
Barrio de Gran Vía, una de las zonas residenciales más consolidadas y con elevada demanda de la ciudad.
Entorno con amplia oferta comercial, restauración, servicios y buenas comunicaciones.
Cercanía al antiguo cauce del Turia y al centro urbano.
Plan amigo Domoblock
Si estás interesado en invertir en este u otro proyecto de Domoblock, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un BONO AMIGO de 50€:
Plano actual del inmueble
Plano inmueble reformado
Evaluación Proyecto Domoblock
Puntuación Proyecto: 8 puntos
Ventajas Proyecto
Ubicación consolidada. El inmueble se encuentra en una de las zonas con mayor demanda residencial de Valencia, un factor que puede favorecer la comercialización del activo.
Rentabilidad objetivo competitiva. La TIR prevista del 12,54% resulta elevada frente a otras alternativas de financiación inmobiliaria a corto plazo, aunque depende del éxito de la operación.
Horizonte temporal reducido. Un plazo estimado de ocho meses limita la exposición temporal del capital respecto a proyectos de promoción de mayor duración.
Participación económica del promotor. Domoblock aporta recursos propios al proyecto, alineando parcialmente sus intereses con los de los inversores.
Proyecto basado en creación de valor. La estrategia consiste en incrementar el valor del inmueble mediante una reforma integral antes de su venta.
Mejora energética del inmueble. La rehabilitación contempla actuaciones que incrementan la eficiencia energética, un aspecto cada vez más valorado por el mercado.
Desventajas y riesgos
Rentabilidad no garantizada. El rendimiento final dependerá del precio efectivo de venta y de la evolución de los costes del proyecto.
Dependencia del mercado inmobiliario. Una desaceleración de la demanda o una bajada de precios puede afectar al beneficio esperado.
Posibles retrasos. La reforma o la comercialización podrían prolongarse más de lo inicialmente previsto, retrasando la devolución del capital.
Liquidez limitada. El préstamo participativo no dispone de un mercado secundario donde vender fácilmente la inversión antes del vencimiento.
Riesgo del promotor. El éxito del proyecto depende de la correcta ejecución por parte del equipo gestor y de su capacidad para cumplir la planificación.
Conclusión
El Proyecto DOMO-VALENCIA-35 plantea una operación de house flipping basada en la compra, reforma y venta de una vivienda situada en una ubicación consolidada de Valencia, con un plazo estimado relativamente corto y una rentabilidad objetivo superior a la media de muchos proyectos de financiación inmobiliaria. La aportación económica del promotor y la publicación de distintos escenarios financieros aportan cierta transparencia sobre la estructura de la inversión.
No obstante, como ocurre en cualquier inversión basada en plusvalías inmobiliarias, la rentabilidad final dependerá de la evolución del mercado, de la correcta ejecución de la reforma y de la capacidad para vender el inmueble en las condiciones previstas. Además, el préstamo participativo presenta una liquidez reducida y no cuenta con garantía de rentabilidad ni de recuperación íntegra del capital.
Desde un punto de vista objetivo, se trata de un proyecto que puede resultar interesante para inversores que buscan exposición al mercado inmobiliario mediante operaciones de revalorización a corto plazo, siempre siendo conscientes de que las previsiones publicadas representan objetivos y no resultados asegurados.
Nota obtenida por Proyecto DOMO-VALENCIA-35 es *: 8 puntos
* Este informe tiene carácter exclusivamente informativo y educativo y no constituye, en ningún caso, asesoramiento financiero, recomendación de inversión ni una oferta o solicitud para invertir.
El análisis realizado no tiene en cuenta las circunstancias personales, objetivos financieros ni el perfil de riesgo de cada inversor, por lo que cada lector debe realizar su propio análisis y tomar sus decisiones de forma independiente. La información contenida en este informe se ha elaborado a partir de datos públicos y de la documentación facilitada por la plataforma de crowdfunding y otras fuentes consideradas fiables en el momento de su publicación. No obstante, dicha información puede estar sujeta a errores, omisiones o modificaciones posteriores, sin que Sumainversión garantice su exactitud, integridad o actualización permanente.
La inversión en proyectos de crowdfunding inmobiliario conlleva riesgos, incluida la posible pérdida total o parcial del capital invertido, y las rentabilidades pasadas o estimadas no garantizan resultados futuros.
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* Contenido meramente informativo y educativo. No constituye asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. La información puede contener errores o quedar desactualizada. Cada inversor debe realizar su propio análisis y asumir los riesgos asociados.
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