Análisis y Valoración del Proyecto DOMO-VALENCIA-27 de Domoblock

Inversión inmobiliaria en Valencia

DOMO-VALENCIA-27, una oportunidad de inversión inmobiliaria colaborativa mediante préstamo participativo a través de la plataforma Domoblock. Este modelo de financiación permite a los pequeños y medianos inversores participar en el desarrollo de un activo residencial en una de las zonas más exclusivas de Valencia, con una rentabilidad estimada del 12,55% anual (8,61% total) y un plazo de ejecución de 8,5 meses.

El proyecto se centra en la adquisición, reforma y venta de una vivienda ubicada en la Calle Burriana, 39 (Valencia), un enclave estratégico dentro del prestigioso barrio de Gran Vía – Cánovas, lo que añade un atractivo especial al retorno esperado por su revalorización potencial. En este informe abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

• Plataforma / Fecha Preventa: Domoblock - 25 Junio 2025 (Enlace de alta en Domoblock para beneficiarte de BONO Amigo de 50€)

• Tipo de proyecto: Compra, reforma y venta (CRV).

• Tipo de inversión: Préstamo participativo con reparto de beneficios.

• Rentabilidad anual estimada (TIR): 12,55%.

• Rentabilidad total estimada: 8,61%.

• Duración prevista: 8,5 meses.

• Objetivo de financiación: 906.924,30 €.

• Ubicación del inmueble: Calle Burriana 39, Valencia (46005).

• Superficie: 178 m² construidos.

• Distribución: 4 habitaciones dobles, 3 baños.

• Tipo de reforma: Integral de alta gama, preservando elementos clásicos.

• Token informativo: DOMO-VLC-27 (no representa título jurídico del préstamo).

• Participación del promotor: 5% del capital total.

• Toda la Información y Opinión sobre Domoblock aquí.

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Ubicación del proyecto:

La ubicación del proyecto DOMO-VALENCIA-27, en la calle Burriana 39 de Valencia, representa uno de los principales atractivos de esta inversión. Situado en el barrio de Gran Vía, una de las zonas residenciales más exclusivas y cotizadas de la ciudad, el entorno combina una elevada demanda inmobiliaria con un estilo de vida urbano sofisticado y servicios de alto nivel. Esta área es conocida por su arquitectura señorial, su cercanía al centro histórico y a puntos de interés como el antiguo cauce del río Turia, la Plaza Cánovas y el Mercado de Colón. La localización estratégica garantiza un alto potencial de revalorización del inmueble, lo que incrementa la seguridad y atractivo de la inversión a medio plazo, ya que en zonas consolidadas como esta, los activos inmobiliarios tienden a mantener su valor y resistir mejor los ciclos económicos adversos.

Plano actual del inmueble

Plano inmueble reformado

Evaluación Proyecto Domoblock

Puntuación Proyecto: 7.5 puntos

Ventajas Proyecto

• Rentabilidad competitiva a corto plazo: Una TIR del 12,55% en menos de 9 meses es una propuesta atractiva frente a otros productos financieros.

• Ubicación premium: El barrio Gran Vía en Valencia es una zona de alta demanda y valorización constante, ideal para proyectos de compraventa residencial. La cercanía a puntos clave de la ciudad como el Mercado de Colón, el río Turia y zonas de ocio garantiza el interés del mercado comprador.

• Participación del promotor: Domoblock aporta el 5% del capital, lo que alinea sus intereses con los de los inversores.

• Fondo de Garantía compartido: El fondo creado por Domoblock a partir de plusvalías de otros proyectos busca mitigar posibles pérdidas si el ROI cae por debajo del 5%.

• Transparencia operativa: Domoblock ofrece actualizaciones periódicas del avance del proyecto, lo que aporta confianza y seguimiento a los inversores.

Desventajas y riesgos

• Riesgo de mercado inmobiliario: La venta del inmueble depende del comportamiento del mercado local. Una caída en la demanda o cambios económicos pueden afectar los retornos.

• Ejecución de obra y tiempos: Retrasos en la reforma o imprevistos técnicos pueden alargar el proyecto y reducir la rentabilidad final.

• Dependencia de la venta final: Toda la rentabilidad se genera en el momento de la venta. Si no se alcanza el precio estimado de 985.000 €, los beneficios podrían verse afectados.

Conclusión

El proyecto DOMO-VALENCIA-27 representa una alternativa sólida de inversión inmobiliaria a corto plazo, dentro del ecosistema de crowdfunding inmobiliario. Su combinación de una ubicación prime, una reforma de alto valor añadido y una rentabilidad anual estimada superior al 12%, lo posiciona como una opción atractiva dentro del mercado de préstamos participativos.

No obstante, se recomienda al inversor valorar cuidadosamente los riesgos asociados, especialmente la falta de liquidez y la dependencia del precio de venta final. Este tipo de inversión es ideal para perfiles con experiencia o disposición a asumir cierto nivel de riesgo a cambio de una mayor rentabilidad que la que ofrecen los activos financieros tradicionales.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Nota obtenida por Proyecto DOMO-VALENCIA-27 es notable*: 7.5 puntos

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