Análisis y Valoración del Proyecto Diego de León en Madrid de Urbanitae

Proyecto de Trasteros en Madrid

Urbanitae lanza una nueva oportunidad de crowdfunding inmobiliario en Madrid: el Proyecto Diego de León, una inversión estructurada vía préstamo con rentabilidad fija del 10% anual y un plazo estimado de 18 meses. Esta operación, promovida por una sociedad vinculada a GRUPANXON, se presenta como una opción sólida para inversores que buscan diversificación, rentabilidad y riesgo controlado. La captación se abre el viernes 11 de abril a las 12:00h y contará con un ticket máximo por inversor de 2.000 €.

En este informe abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Urbanitae - 11 Abril 2025 (Alta Urbanitae con Plan Amigo 75€)

• Objetivo del proyecto: Transformación de dos locales comerciales en 76 trasteros

• Tipo de inversión: Préstamo a tipo fijo

• Rentabilidad total: 15% (equivalente al 10% anual)

• Plazo de inversión: 18 meses

• Promotor: Sociedad vinculada a GRUPANXON

• Garantías:

  • Promesa de hipoteca en primer rango sobre las fincas

  • Promesa de prenda sobre acciones de la SPV

• Ubicación:

  • c/Azcona 5 (Barrio de Salamanca, Madrid)

  • c/Simón Hernández 56 (Móstoles, Madrid)

• Comercialización: 28 trasteros ya pre-reservados

• Importe total a financiar: 450.000 €

• Más información y nuestra opinión sobre Urbanitae aquí.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión:

Evaluación Proyecto Urbanitae

Puntuación Proyecto: 9,5 puntos

Ventajas Proyecto

• Promotor con trayectoria sólida: GRUPANXON ha financiado 16 proyectos anteriores en Urbanitae, 13 de ellos ya devueltos según previsiones

• Licencia ágil: Tramitación mediante Declaración Responsable, lo que permite un inicio rápido de obras

• Demanda real: 28 trasteros pre-reservados sobre un total de 76 unidades

• Garantías reales: Hipoteca en primer rango y prenda sobre acciones

• Estrategia vía deuda: No es necesario esperar a la venta total para recuperar la inversión

• Mercado al alza: Demanda creciente de trasteros urbanos en zonas densamente pobladas como Madrid y Móstoles

Desventajas y riesgos

• Desvíos en plazos o costes: Cualquier imprevisto en la ejecución puede afectar los tiempos o la capacidad de devolución

• Riesgo de comercialización: Si no se alcanzan los precios previstos en ventas, podría impactar en la liquidez del promotor

Conclusión

El Proyecto Diego de León es una oportunidad atractiva para quienes buscan inversiones inmobiliarias seguras, rentables y a corto plazo. Con un TIR del 10% anual, un plazo cerrado de 18 meses, y el respaldo de GRUPANXON, este proyecto combina buena rentabilidad, seguridad jurídica y alta experiencia del promotor.

Además, el hecho de que parte de los trasteros ya estén pre-reservados refuerza la viabilidad comercial, y las garantías reales ofrecen un plus de tranquilidad al inversor.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por el Proyecto Diego de León es Sobresaliente*: 9,5 puntos

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión:

Revisa los últimos análisis de proyectos de Crowdfunding de Sumainversión: