Análisis y Valoración del Nuevo Proyecto Son Parc Menorca de Civislend

Crowdlending Inmobiliario en Menorca

El proyecto Son Parc Menorca, presentado en la plataforma de crowdfunding inmobiliario Civislend, ofrece una atractiva oportunidad de inversión con una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 11,50%, una rentabilidad total del 17,25% y un plazo estimado de 18 meses. Se trata de una promoción de 10 viviendas unifamiliares de lujo en una de las zonas más exclusivas de la isla de Menorca: la urbanización Son Parc, en el norte de la isla.

Esta operación se articula mediante un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango, lo que añade un nivel adicional de seguridad para los inversores. A continuación, desgranamos los aspectos más destacados, ventajas, riesgos y una conclusión con nuestra valoración.

Información General del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Civislend / 11 abril 2025 (Alta Civislend con Plan Amigo 75€).

• Tipo de inversión: Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango.

• Rentabilidad esperada:

  • TIR del 11,50% anual

  • Rentabilidad total del 17,25% en 18 meses.

• Ubicación: Urbanización Son Parc, zona norte de Menorca. Junto al único campo de golf de la isla.

• Activos desarrollados: 10 viviendas unifamiliares de lujo con jardín, piscina y garaje privado.

• Superficie media por vivienda: 301 m².

• Ticket medio de venta: 2.045.000 € por unidad.

• Valor de tasación del activo: 2.709.083 €.

• LTV en primera disposición: 53,22%.

• Duración del préstamo: 18 meses, con posibilidad de amortización anticipada a partir del mes 6 y prórroga de hasta 6 meses.

• Promotor: Triangle Partners, empresa consolidada con experiencia en proyectos residenciales, hoteleros y comerciales.

• Toda la Información y Opinión sobre Civislend aquí.

Ubicación del Proyecto

La Urbanización Son Parc, ubicada en la tranquila y codiciada zona norte de Menorca, ofrece un entorno privilegiado para vivir o veranear. Rodeada de naturaleza, playas de aguas cristalinas y con acceso directo al único campo de golf de la isla, esta zona combina exclusividad, comodidad y un alto potencial de revalorización inmobiliaria. Además, cuenta con todos los servicios necesarios, instalaciones deportivas y una excelente conexión con el resto de la isla, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para compradores nacionales como internacionales que buscan una segunda residencia de alto nivel o una inversión segura en un enclave mediterráneo de primer orden.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión.

Evaluación del Proyecto Civislend

Puntuación Proyecto: 7.5 puntos

Ventajas Proyecto

1. Rentabilidad atractiva: con un TIR del 11,50% y pago único al final del préstamo.

2. Garantía hipotecaria: El préstamo está respaldado por una hipoteca de primer rango con un LTV conservador (53,22%), lo que reduce el riesgo en caso de incumplimiento.

3. Plazo corto (18 meses): Ideal para inversores que buscan liquidez a medio plazo.

4. Ubicación premium: Menorca es un mercado inmobiliario estable con demanda alta en segmentos de lujo.

5. Flexibilidad en amortización: El promotor puede liquidar el préstamo anticipadamente sin penalización a partir del 6º mes.

Desventajas y riesgos de la inversión

• Proyecto aún en fase inicial: no cuenta aún con licencia de obra, aunque está prevista su presentación en el segundo trimestre del año.

• Riesgo de ejecución: como en cualquier desarrollo inmobiliario, existen riesgos asociados a la tramitación urbanística, construcción y comercialización.

• Rentabilidad no garantizada: como toda inversión en crowdfunding inmobiliario, existe riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido.

• Falta de liquidez: no existe un mercado secundario para vender la participación antes de vencimiento.

Conclusión

El proyecto Son Parc Menorca de Civislend es una oportunidad interesante para inversores que busquen una rentabilidad elevada en un plazo razonablemente corto (18 meses) y estén dispuestos a asumir los riesgos propios del crowdfunding inmobiliario.

La combinación de una garantía hipotecaria de primer rango, una ubicación excepcional, y un promotor con experiencia y compromiso financiero refuerzan la solidez del proyecto. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el desarrollo aún está en fase inicial y que el capital invertido no está garantizado.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Nota obtenida por Proyecto Son Parc Menorca es buena*: 7.5 puntos.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión.