Análisis y Valoración del Nuevo Proyecto Son Lladó Mallorca de Civislend

Crowdlending Civislend en Mallorca

El proyecto "Son Lladó Mallorca" es una oportunidad de inversión en crowdfunding inmobiliario a través de la plataforma Civislend. Se trata de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango destinado a la refinanciación de una deuda existente, así como a la financiación parcial de los costos de construcción de una vivienda unifamiliar de lujo. El activo está localizado en el municipio de Campos, en Palma de Mallorca, una zona de alta demanda en el segmento premium del mercado inmobiliario.

Este informe detalla las características clave, las ventajas y desventajas, y ofrece una evaluación global elaborada por Sumainversión para posibles inversores interesados en esta propuesta.

Información General del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Civislend / 18 marzo 2025 (Alta Civislend con Plan Amigo 75€).

• Rentabilidad esperada: 10,75% TIR.

• Plazo del préstamo: 12 meses, con posibilidad de prórroga de 6 meses.

• Ubicación: Campos, Palma de Mallorca, a pocos minutos de la playa de Es Trenc.

• Tipo de activo: Vivienda unifamiliar de lujo.

• Estado actual: Programado, con un 38% de avance en la construcción.

• Valor de tasación actual: 2.152.055 €.

• Loan to value (LTV) : 41,7%.

• Garantía del préstamo: Hipoteca de primer rango sobre el activo.

• Ticket mínimo: 250 €.

• Ticket máximo: 5.000 € durante la primera hora de apertura de la financiación.

• Toda la Información y Opinión sobre Civislend aquí.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión.

Evaluación del Proyecto Civislend

Puntuación Proyecto: 7.5 puntos

Ventajas Proyecto

• Ubicación privilegiada: Campos es una de las zonas más exclusivas de Mallorca, con alta demanda en el segmento de lujo.

• Alta rentabilidad: Un 10,75% TIR anual, superior a la media del mercado.

• Garantía hipotecaria: Préstamo asegurado con una hipoteca de primer rango.

• Participación de un promotor experimentado: Penta Immobilien tiene una trayectoria consolidada en el desarrollo de proyectos inmobiliarios premium.

• Diversificación de inversión: Ticket de entrada accesible para inversores particulares desde 250 €.

Desventajas y riesgos de la inversión

• Falta de liquidez: La inversión en crowdfunding inmobiliario no es de fácil reventa.

• Riesgo de ejecución: Aunque el proyecto está avanzado, todavía no está completado y podrían surgir retrasos.

• Posible impacto en el mercado inmobiliario: Cambios en la demanda del sector lujo podrían afectar la venta del activo.

Conclusión

El proyecto Son Lladó Mallorca representa una oportunidad de inversión interesante para aquellos que buscan diversificar su cartera con un activo inmobiliario de lujo. La alta rentabilidad estimada, la garantía hipotecaria y la ubicación estratégica son factores atractivos. Sin embargo, como toda inversión en crowdfunding inmobiliario, presenta riesgos inherentes, como la falta de liquidez y la dependencia del mercado inmobiliario de lujo.

Para los inversores interesados, es fundamental evaluar su tolerancia al riesgo y considerar el horizonte temporal de la inversión antes de participar en la financiación de este proyecto.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Nota obtenida por Proyecto Son Lladó Mallorca* es: 7.5 puntos.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión.