Análisis y Valoración del Nuevo Proyecto Moragues Mallorca de Civislend

Crowdlending Inmobiliario en Palma de Mallorca

El proyecto Moragues Mallorca es una oportunidad de inversión en crowdfunding inmobiliario a través de la plataforma Civislend. Se trata de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango para la construcción de una villa de lujo en Cala Moragues, Puerto de Andratx. Esta zona es reconocida por su exclusividad, vistas panorámicas y alto valor inmobiliario.

Con un TIR del 11,50% y una rentabilidad total estimada del 14,38% en un plazo de 15 meses, este proyecto se presenta como una opción atractiva para inversores interesados en el sector inmobiliario premium.

Este informe detalla las características clave, las ventajas y desventajas, y ofrece una evaluación global elaborada por Sumainversión para posibles inversores interesados en esta propuesta.

Información General del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Civislend / 27 marzo 2025 (Alta Civislend con Plan Amigo 75€).

• Tipo de inversión: Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango.

• TIR del préstamo: 11,50%.

• Rentabilidad total esperada: 14,38%.

• Plazo de inversión: 15 meses con posibilidad de amortización anticipada a partir del sexto mes.

• Ubicación: Carrer Ropit, 27, Puerto Andratx, Palma de Mallorca.

• Tipo de activo: Vivienda unifamiliar de lujo.

• Dimensiones: 1.038 m² construidos en una parcela de 2.280 m².

• Financiación total: 7.600.000 €.

  • Civislend: 5.000.000 € (75%).

  • Inversión privada: 2.600.000 € (25%).

• LTV HET: 36%.

• Ticket mínimo: 250 €.

• Garantías:

  • Hipoteca de primer rango sobre el activo.

  • Prenda sobre las participaciones sociales de la SPV.

• Toda la Información y Opinión sobre Civislend aquí.

Fechas importantes del proyecto:

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión.

Evaluación del Proyecto Civislend

Puntuación Proyecto: 8.5 puntos

Ventajas Proyecto

• Alta rentabilidad: La TIR del 11,50% es competitiva en el sector del crowdfunding inmobiliario.

• Ubicación y exclusividad: La zona es una de las más demandadas de Mallorca, lo que incrementa la liquidez del activo.

• Garantías: Hipoteca de primer rango y prenda sobre participaciones de la SPV.

• Construcción rápida: Gracias a la metodología industrializada de INHAUS, la villa podría estar finalizada en menos de un año.

• Aporte significativo del promotor: El promotor ha invertido 1.705.807€ en fondos propios, mostrando compromiso con el proyecto.

Desventajas y riesgos de la inversión

• Riesgo de mercado: La venta de la villa depende de la demanda en el sector inmobiliario de lujo, que puede verse afectada por cambios económicos.

• Liquidez: Se trata de una inversión a 15 meses, sin garantía de reembolso anticipado salvo amortización por parte del promotor.

Conclusión

El proyecto Moragues Mallorca en Civislend representa una oportunidad de inversión atractiva en el sector del crowdfunding inmobiliario de lujo, con una rentabilidad destacada y garantías sólidas. La ubicación privilegiada, la experiencia del promotor y el respaldo de una hipoteca de primer rango ofrecen seguridad adicional a los inversores.

No obstante, como en cualquier inversión, existen riesgos a considerar, como la falta de liquidez y la exposición al mercado inmobiliario de lujo. Se recomienda que los inversores analicen detenidamente el proyecto y evalúen su perfil de riesgo antes de participar.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Nota obtenida por Proyecto Morague Mallorca* es notable: 8.5 puntos.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión.