Análisis y Valoración del Nuevo Proyecto Altea Hills de Civislend

Crowdlending Inmobiliario en Altea

El proyecto Altea Hills, presentado a través de la plataforma de crowdfunding inmobiliario Civislend, se perfila como una atractiva oportunidad de inversión en el sector residencial de lujo en una de las zonas más exclusivas de la costa de Alicante. Este informe detalla las características clave, las ventajas y desventajas, y ofrece una evaluación global elaborada por Sumainversión para posibles inversores interesados en esta propuesta.

Información General del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Civislend / 16 enero 2025.

• Tipo de interés: 12% TIN anual con pago de intereses al vencimiento del préstamo.

• Plazo: 12 meses con posibilidad de amortización anticipada desde el mes 6 o prórroga de hasta 6 meses.

• Localización: Calle Lotería, 32, Urbanización Urlisa II, 03590, Altea, Alicante. Zona residencial prime con vistas panorámicas al mar.

• Descripción del activo: Complejo residencial compuesto por 10 villas unifamiliares (271 m²) y 32 viviendas plurifamiliares (96 m²), equipadas con instalaciones de lujo como área de fitness, spa, coworking y piscinas.

• Garantía: Hipoteca de primer rango con un LTV del 31,37% sobre un valor de tasación de 10.020.070 €.

• Financiación: Aportación del promotor de 1.408.497 € (31%), inversores Civislend 3.200.000 € (69%).

• Promotor: Grupo Azur, con más de 40 años de experiencia en inversiones inmobiliarias, con presencia consolidada en el mercado español.

• Ticket de inversión: Mínimo de 250 €, sin límite máximo.

Fechas importantes del proyecto:

Plan amigo

Encuentra toda la información sobre Civislend aquí. Si estás interesado en este u otro proyecto de Civislend, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión.

Evaluación del Proyecto Civislend

Puntuación Proyecto: 7.5 puntos

Ventajas Proyecto

1. Ubicación privilegiada: Altea Hills se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas de la costa alicantina, lo que asegura una alta demanda potencial.

2. Alta rentabilidad: TIR del 12% con un horizonte temporal de solo 12 meses.

3. Garantía de primer rango: Hipoteca sobre un activo tasado en 10.020.070 €, lo que reduce significativamente el riesgo para los inversores.

4. Promotor consolidado: Grupo Azur aporta experiencia, habiendo desarrollado proyectos similares con éxito.

5. Flexibilidad: Opciones de amortización anticipada sin penalizaciones y posibilidad de prórroga en caso de necesidad.

6. Accesibilidad: Ticket mínimo asequible de 250 €, permitiendo diversificar portafolios de inversión.

Desventajas y riesgos de la inversión

• Dependencia de hitos: La rentabilidad está condicionada al cumplimiento de los hitos clave, como la obtención de la licencia de obras y la financiación bancaria. La financiación bancaria vendrá determinada por un número de reservas necesarias y dependencia del buen curso de comercialización que no se especifica que haya empezado

• Riesgos inherentes: Como en cualquier inversión de crowdfunding, existe el riesgo de no obtener el rendimiento esperado, falta de liquidez o pérdida del capital.

• Falta de supervisión: El proyecto no está supervisado por la CNMV ni el Banco de España, lo que implica que los inversores deben confiar en los análisis internos y externos de Civislend.

Conclusión

El proyecto Altea Hills ofrece una interesante oportunidad de inversión en un sector de alta gama respaldada por una garantía hipotecaria sólida y un promotor experimentado. Su atractivo radica en la ubicación privilegiada, la alta rentabilidad y el modelo flexible de financiación. Sin embargo, como toda inversión, no está exenta de riesgos, especialmente aquellos asociados al cumplimiento de los hitos clave y la volatilidad inherente al sector inmobiliario.

Se recomienda que los inversores interesados analicen cuidadosamente la información proporcionada, incluyendo los riesgos asociados, y consideren diversificar su cartera para mitigar posibles pérdidas. Con un enfoque estratégico, Altea Hills podría representar una excelente adición a un portafolio de inversión bien equilibrado.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Nota obtenida por Proyecto Altea Hills es buena*: 7.5 puntos.

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