Análisis y Valoración Proyecto Marbella Milla de Oro de wecity

Proyecto Crowdfunding en Marbella

El proyecto Marbella Milla de Oro, presentado en la plataforma de crowdfunding inmobiliario Wecity, ofrece a los inversores la posibilidad de participar en una operación de préstamo a tipo fijo con un interés anual del 12% y un plazo estimado de 12 meses. La promotora MCTYE S.L. solicita financiación para la adquisición de 9 parcelas ubicadas en una de las zonas más exclusivas del sur de España: la Milla de Oro de Marbella. Esta oportunidad de inversión combina una ubicación privilegiada, garantía hipotecaria de primer grado y una rentabilidad atractiva.

Características Destacadas del Proyecto

1. Plataforma / Fecha lanzamiento: wecity / PROYECTO APLAZADO

2. Alta Wecity con Plan Amigo 50€ con el código: WECITY-KAC4B0

3. Nombre del proyecto: Marbella Milla de Oro – Residencial Villa Parra 1

4. Ubicación: Urbanización Villa Parra Palomeras, Marbella (Málaga)

5. Tipo de operación: Préstamo a tipo fijo con garantía hipotecaria de 1er grado y garantía pignoraticia

6. Importe del préstamo: 5.000.000 €

7. Interés anual: 12%

8. Plazo: 12 meses (con prórroga opcional de 6 meses)

9. Obligado cumplimiento: 6 meses

10. Inversión mínima: 500 €

11. Tasación actual del activo: 20.174.061,80 €

12. Precio de compra de las parcelas: 8.626.987,82 € (IVA incluido)

13. LTV (Loan to Value): 24,78%

14. Aportación del promotor: 4.284.474,5 €

15. Destino de los fondos: Financiación de adquisición de parcelas

16. Licencia de obra: Concedida

    Toda la información y opinión sobre wecity aquí.

Tasación Actual de la inversión

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Wecity, puedes darte de alta con el siguiente código y te beneficiaras de un abono de 50€ en la primera inversión:

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Tabla de Valoración Proyecto wecity

Puntuación Proyecto: 8.5 puntos

Ventajas del Proyecto

1. Rentabilidad atractiva: Tipo de interés fijo del 12% anual, con pago a vencimiento, lo que permite una rentabilidad total del 12% en 12 meses.

2. Alta garantía: El préstamo cuenta con una garantía hipotecaria de primer grado y garantía pignoraticia adicional sobre el 50% del IVA a devolver por la AEAT.

3. Bajo LTV: El préstamo representa tan solo un 24,78% del valor de tasación, lo que implica una amplia cobertura en caso de impago.

4. Compromiso del promotor: Aporta más de 4 millones de euros, lo que demuestra su implicación directa en el éxito del proyecto.

5. Ubicación prime: Marbella, y en concreto la Milla de Oro, es una de las zonas más cotizadas del país, tanto a nivel turístico como residencial.

6. Proyecto con licencia: La disponibilidad de licencia de obra aporta seguridad jurídica y viabilidad al desarrollo.

Desventajas y riesgos de la inversión

1. Riesgo de crédito: Existe la posibilidad de que el promotor no cumpla con el pago del préstamo o los intereses.

2. Riesgo de iliquidez: No existe un mercado secundario activo, por lo que no se puede asegurar la venta anticipada del préstamo.

3. Retraso en pagos: Aunque el plazo es de 12 meses, existe una posible prórroga de 6 meses y el pago se realiza a vencimiento, lo que puede afectar la liquidez del inversor.

4. Riesgo sectorial y macroeconómico: Factores externos como la evolución del mercado inmobiliario, cambios normativos o situación económica general pueden impactar negativamente en el proyecto.

Conclusión

El Proyecto Marbella Milla de Oro en Wecity representa una interesante oportunidad para inversores que buscan una rentabilidad elevada a corto plazo en una zona inmobiliaria de alto valor. La combinación de garantías sólidas, una baja exposición al valor del activo y la implicación financiera del promotor ofrecen un marco relativamente seguro dentro del contexto del crowdfunding inmobiliario. No obstante, como toda inversión de este tipo, conlleva riesgos que deben ser evaluados cuidadosamente.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Valoración del proyecto Marbella Milla de Oro es notable*: 8.5 puntos.

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