Análisis y Valoración del Proyecto El Madroñal H de Urbanitae

Crowdfunding Inmobiliario en Benahavís

El Proyecto El Madroñal H es una oportunidad de inversión en crowdfunding inmobiliario a través de la plataforma Urbanitae. Se trata de un proyecto de deuda en Benahavís, Málaga, que consiste en la construcción de dos villas de lujo en la exclusiva urbanización de El Madroñal. La inversión ofrece una rentabilidad anual del 10,75% y un plazo de 24 meses, con una rentabilidad total del 21,50%.

En este informe abordaremos las principales características, ventajas, desventajas y riesgos, así como una valoración y conclusión final elaborada por SumaInversión.

Características del Proyecto

• Plataforma / Fecha lanzamiento: Urbanitae - 28 Marzo 2025 (Alta Urbanitae con Plan Amigo 75€)

• Ubicación privilegiada: Urbanización de alto nivel en Benahavís, con vistas al mar y rodeada de naturaleza.

• Tipo de inversión: Préstamo estructurado en tres tramos con una rentabilidad anual del 10,75%.

• Importe del Tramo A: 3.635.000 € con un plazo de 24 meses con posible extensión de 12 meses adicionales.

• Garantías del préstamo:

  1. Hipoteca en primer rango sobre las dos parcelas.

  2. Hipoteca en primer rango sobre "Villa Paradise", con una tasación de 4,62M €.

  3. Contrato de prenda sobre las acciones de la SPV prestataria.

  4. Contrato de prenda sobre las cuentas bancarias del prestatario.

  5. Poder irrevocable de venta sobre el activo principal del proyecto (75% del valor de tasación en el mes 30).

  6. Poder irrevocable de venta sobre "Villa Paradise" (80% del valor de tasación en el mes 13).

• Desarrollo de las viviendas:

  • Dos villas unifamiliares con 6 dormitorios, 7 baños, 3 aseos, 2 cocinas y piscina.

  • Espacios de ocio como bodega, bar, cine, sala de juegos, gimnasio y spa.

  • Integración con el entorno natural, ofreciendo privacidad y exclusividad.

• Más información y nuestra opinión sobre Urbanitae aquí.

Plan amigo

Si estás interesado en este u otro proyecto de Urbanitae, puedes darte de alta con el siguiente enlace y te beneficiaras de un abono de hasta 75€ en la primera inversión:

Evaluación Proyecto Urbanitae

Puntuación Proyecto: 7 puntos

Ubicación: Costa del Sol

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por la alta demanda de compradores nacionales e internacionales. Marbella, Benahavís y Estepona se han consolidado como destinos clave para la inversión en propiedades exclusivas, con un incremento en el precio medio por metro cuadrado y un volumen de transacciones al alza. Factores como el atractivo clima, la calidad de vida y la oferta de servicios premium han posicionado esta zona como una de las más codiciadas en Europa. Además, la tendencia de teletrabajo y el auge del turismo residencial han reforzado la estabilidad del sector, convirtiéndolo en una alternativa sólida para la inversión inmobiliaria.

Ventajas Proyecto

• Alta rentabilidad: Rentabilidad anual del 10,75% con un retorno mínimo garantizado de 21 meses de intereses.

• Licencia concedida y obras iniciadas.

• Ubicación exclusiva: Benahavís es un enclave de lujo en la Costa del Sol con alta demanda de propiedades premium.

• Seguridad de la inversión: Garantías hipotecarias y contrato de prenda sobre activos relevantes del prestatario.

• Demanda en el mercado: El mercado de lujo en Benahavís cuenta con compradores nacionales e internacionales de alto poder adquisitivo.

Desventajas y riesgos

• Riesgo de retrasos en la venta: Si las viviendas no se venden en el plazo estimado, podría extenderse el tiempo de retorno de la inversión.

• Riesgos en la construcción: Posibles imprevistos en costos o plazos de construcción.

Conclusión

El Proyecto El Madroñal H representa una inversión atractiva para aquellos que buscan rendimientos elevados en el sector inmobiliario de lujo. Con una rentabilidad anual del 10,75% y garantías hipotecarias sólidas, la propuesta ofrece un equilibrio entre rentabilidad y seguridad.

No obstante, como toda inversión, existen riesgos asociados, especialmente en lo que respecta a los tiempos de venta y posibles desajustes en la construcción. La experiencia del gestor y la demanda del mercado de lujo en la Costa del Sol son factores clave que pueden mitigar estos riesgos.

Para inversores interesados en diversificar su cartera con un activo inmobiliario de alta gama, este proyecto presenta una excelente oportunidad dentro del crowdfunding inmobiliario en España.

* Este informe no constituye asesoramiento financiero ni consejo de inversión. La información presentada es meramente informativa y debe ser evaluada de forma independiente. Se recomienda a los inversores realizar un análisis detallado y considerar su situación financiera particular, además de consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

La nota obtenida por el Proyecto El Madroñal H es buena*: 7 puntos

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